Verhuur bedrijfspand zonder BTW

[zzpegel]

Even een vraagje m.b.t. de verhuur van een bedrijfspand. Verhuurder (eenmanszaak)  en huurder (eenmanszaak)  hebben gekozen voor onbelaste huur dus verhuurder brengt geen BTW in rekening.

Vraag 1
Kan de verhuurder dan op de factuur kiezen voor 0% BTW of dient hij de BTW gewoon compleet weg te laten? Kan iemand mij dat verschil uitleggen?

Vraag 2
De verhuurder is ondernemer voor de IB en verhuurt bedrijfspand aan huurder. Tevens ontplooit de verhuurder verdere activiteiten, pormotie en activiteiten.
Hoe kan bij de facturering van de huur (en voorschot GWL (Gas water en licht) het beste geboekt worden? Is dit in die zin gewoon "overige omzet" ? 
 

[Cosara]

 

Op 15-9-2021 om 17:06, zzpegel zei:

Verhuurder (eenmanszaak)  en huurder (eenmanszaak)  hebben gekozen voor onbelaste huur dus verhuurder brengt geen BTW in rekening.

De bijkomende vragen zijn of dat kan en of dat verstandig is.

 

Verhuur van een onroerende zaak

Verhuur die altijd belast is met btw

Kiezen voor belaste verhuur

Voorwaarden belaste verhuur

Belaste verhuur aanvragen

 

 

[Ron van der Kolk]

Op 15-9-2021 om 17:06, zzpegel zei:

Kan iemand mij dat verschil uitleggen?

Er is een speciale categorie goederen en diensten die onder het 0%-tarief valt; als je die levert moet je die ook zo inboeken en ze krijgen een apart plekje in je btw aangifte. Voordeel van deze goederen en diensten is dat ze btw belast zijn (ook al is het 0%), waardoor je recht hebt op aftrek van voorbelasting van de bijbehorende kosten. 

 

De verhuur van onroerende zaken is in principe vrijgesteld van btw, dus heb je geen aftrek van btw op onderhoudskosten, kantoorkosten etc. Om deze nadelen te voorkomen, kun je onder voorwaarden kiezen voor belaste verhuur. Dat wordt dan echter geen 0%, maar "gewoon" 21%.