Vakantiewoning als kantoor gebruiken

[JS-Ondernemer]

Kan ik een vakantiewoning zakelijk kopen om dat als kantoor te houden? Van verhuur is geen sprake, dus geen investering / belegging

Als ZZP'er in de dienstensector heb ik geen kantoor. Net zoals velen ben ik het thuiswerken zat en vele organisaties maken de beweging om hun medewerkers de meeste dagen thuis te laten werken. Ik hou niet van kantorencomplexen en zit liever in de natuur en dit is ook gewoon goedkoper.

 

Accepteert de Belastingdienst dit? Ik lees artikelen over inschatting bij verhuur maar niet als er niet verhuurd wordt. Om het zakelijk gebruik aannemelijk te houden denk ik aan een variant van 4/3. 4 dagen zakelijk / 3 dagen als privé onttrekking. (of 5/2)

Kan ik de investering opvoeren voor de KOR en de jaarlijkse huurlasten op het park als zakelijke kosten boeken?  

[zzpegel]

https://www.higherlevel.nl/forums/topic/18318-koop-chalet-tbv-recreatie-én-zakelijk-gebruik/

[Cosara]

20 uur geleden, JS-Ondernemer zei:

Kan ik een vakantiewoning zakelijk kopen om dat als kantoor te houden?

Mij lijkt dat wel mogelijk, als ...

1. de vakantiewoning niet direct voor privédoeleinden is te gebruiken.

Dus geen ingerichte slaapkamer(s), badkamer , keuken of kookplek.

2. de parkeigenaar/parkbeheerder - if any - en/of de Gemeente het toestaat om de vakantiewoning niet als zodanig te gebruiken en/of verhuren maar uitsluitend als kantoor te gebruiken.

 

Iets is zakelijk als het een zakelijk doel en/of gebruik dient.

Het zelfde geldt eigenlijk ook voor een (sta)caravan en een camper als kantoor.

 

 

 

 

 

[kuifje]

Ik weet er niet het fijne van, want ik gebruik een dergelijke constructie niet, maar ik weet dat in Belgie er veel gespeeld wordt met het prive aankopen van het blote eigendom, en het zakelijk aankopen van het vruchtgebruik. Op die manier kun je onderhoudswerken, nieuwe inrichtingen, etc zakelijk afschrijven, en toch prive profiteren van de waardestijging. Of zoiets, zoals ik zeg weet ik de details niet.

 

Misschien kan dat een opening zijn voor een constructie die ook in Nederland kan werken?

[Cosara]

4 uur geleden, kuifje zei:

Misschien kan dat een opening zijn voor een constructie die ook in Nederland kan werken?

De Nederlandse fiscale wetgeving kent zo’n poortje niet … De gesplitste aankoop van onroerende zaken, waarbij je als ondernemer vastgoed, gedeeltelijk via je BV koopt. De natuurlijke persoon verwerft de ‘blote eigendom’ en de BV het ’vruchtgebruik’ van het onroerend goed.