Wat zijn veelgemaakte aanpassingen aan algemene bepalingen in ROZ 2015 (230a ) ?

[NilsR]

Beste forum leden,

 

Ik sta op het punt een huurovereenkomst aan te gaan waarvan de 

" ALGEMENE BEPALINGEN HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE in de zin van artikel 7: 230a BW" 

onderdeel zijn.

 

Ik ben juridisch een leek en vroeg me af of er vanuit Huurder perspectief een lijstje is met vaak gemaakt aanpassingen aan die voorwaarden?

 

dank alvast,

 

 

[Joost Rietveld]

Ha Nils

 

De algemene bepalingen zelf worden nooit gewijzigd. Als er iets apart over een te komen is, dan doe je dat doorgaans in de huurovereenkomst zelf. Daarin kun je bijvoorbeeld bepaalde zaken (ook uit de algemene bepalingen) uitsluiten of specificeren.

 

Huurders hebben daarin doorgaans weinig in de melk te brokkelen. Lijstje van veel aangepaste bepalingen zou ik zo niet kunnen bedenken. Waar heb je vraagtekens bij?

 

[Roel J]

je hoeft ook geen jurist te zijn om een contract te lezen en te beoordelen.

 

De checklist is vrij kort wat mij betreft zijn er 3 belangrijke regels

1. Lees het contract door.

2. schrijf alles wat je niet snapt of onredelijk op als vraag

3. herhaal stap 1 en 2 een keer of 5.

 

 

dan heb je een lijstje met vragen de meeste stel je aan de verhuurder, een deel kun je hier stellen of bij een (verhuur)makelaar of huurrechtspecialist.

 

Echt het belangrijkste is altijd vragen wat je niet snapt. je tekent voor 5 jaar en komt heel moeilijk er van af, dat is niet het moment om bang te zijn een domme vraag te stellen.

 

o, en als je na 2 of 3 keer lezen nog steeds denkt, hier snap ik geen moer van. Concludeer dan ook dat je nu nog niet de vaardigheid hebt om een (huur)contract goed te beoorden en huur dan gewoon iemand in om het voor je te doen, kost een paar euro, maar is altijd goedkoper dan... na een half jaar ontdekken dat het niet werkt op die locatie en dan nog  4,5 jaar aan een contract vast te zitten..