Nieuwe airco's in verhuurd kantoor opgeven op omzetbelasting

[Betjowow]

Goedemorgen,

 

Door overlijden van mijn schoonvader ben ik voor nu even genoodzaakt om de administratie bij te houden voor schoonmoeder tot we een boekhouder gevonden hebben. We hebben een vrij simpele boekhouding (4 factuurtjes per jaar voor een verhuurd bedrijfspand), maar ik zit toch met een vraag over afschrijvingen en investeringen opgeven bij de omzetbelasting. Ik zal voorleggen hoe ik denk dat het moet. Graag hoor ik of dit een correcte denkwijze is en zo niet, hoor ik graag wat ik fout doe, zodat ik ervan kan leren.

 

De situatie

Een paar maanden terug zijn er 4 nieuwe airco's geïnstalleerd in een kantoorpand dat mijn schoonmoeder bezit en verhuurt aan een commercieel bedrijf. De airco's hadden een totale investering van € 17.447 excl. btw. Het BTW bedrag is € 3.663,87. Ik ga ervan uit dat de airco's samen gemiddeld 10 jaar meegaan (gebaseerd op verschillende websites die beweren dat airco's tussen de 10 en 20 jaar meegaan). Dit betekent dat ik de airco's over 10 jaar moet afschrijven. Dit betekent dat ik per jaar €366,39  kan opgeven als voorbelasting. Sinds ik ieder kwartaal omzetbelasting moet opgeven, kan ik dus 10 jaar lang ieder kwartaal €92 (afgerond in mijn voordeel) als voorbelasting kan opgeven.

 

Klopt dit verhaal? Alvast bedankt.

[Hans van den Bergh]

Welkom op HL 

 

Ik vraag mij even af of je wellicht beter toch snel een boekhouder in kunt schakelen, want op btw schrijf je niet af. Die neem je in één keer op in de btw-aangifte van betreffende periode waarin de aanschaf is gedaan. 

[Cosara]

15 minuten geleden, Betjowow zei:

Ik ga ervan uit dat de airco's samen gemiddeld 10 jaar meegaan (gebaseerd op verschillende websites die beweren dat airco's tussen de 10 en 20 jaar meegaan). Dit betekent dat ik de airco's over 10 jaar moet afschrijven.

Als je airco’s per stuk meer dan €450 kosten, dan moet je deze afschrijven.De fiscale afschrijvingstermijn is minimaal vijf jaar vanaf de dag van ingebruikname. Je mag deze termijn wel uitbreiden als je verwacht de airco’s 10 jaar te gebruiken.

[Roel J]

26 minuten geleden, Betjowow zei:

Klopt dit verhaal? Alvast bedankt.

 

Hallo Betjowow,

 

nee je verhaal klopt niet. Als het bedrijfspand met BTW wordt verhuurd, dan mag je de BTW op de airco's in 1 keer in het kwartaal van aanschaf verrekenen.

Je kunt de BTW NIET verspreid over 10 jaar terugvragen.

 

Je neemt vraagt dus alle BTW in één keer terug.

 

Alleen voor de inkomstenbelasting moet je de airco's afschrijven en daar mag je inderdaad zelf de termijn kiezen waarvan jij denkt dat redelijk is.

 

Het is heel belangrijk om de BTW (OMzetbelasting) en Inkomstenbelasting uit elkaar te houden beiden hebben vaak net iets andere regels. Belangrijkste verschil is dat BTW niet werkt met meerjarige afschrijvingen maar altijd met directe verrekening van het hele bedrag in 1 aangifte.

 

[Betjowow]

20 minuten geleden, Roel J zei:

 

Hallo Betjowow,

 

nee je verhaal klopt niet. Als het bedrijfspand met BTW wordt verhuurd, dan mag je de BTW op de airco's in 1 keer in het kwartaal van aanschaf verrekenen.

Je kunt de BTW NIET verspreid over 10 jaar terugvragen.

 

Je neemt vraagt dus alle BTW in één keer terug.

 

Alleen voor de inkomstenbelasting moet je de airco's afschrijven en daar mag je inderdaad zelf de termijn kiezen waarvan jij denkt dat redelijk is.

 

Het is heel belangrijk om de BTW (OMzetbelasting) en Inkomstenbelasting uit elkaar te houden beiden hebben vaak net iets andere regels. Belangrijkste verschil is dat BTW niet werkt met meerjarige afschrijvingen maar altijd met directe verrekening van het hele bedrag in 1 aangifte.

 

Heel hartelijk dank voor deze bijdrage. Duidelijke taal, ik begrijp hem volkomen. Ik zal de BTW dit kwartaal bij de omzetbelasting volledig opgeven en de inkomstenbelasting van dit jaar door de aanstaande boekhouder laten doen. Bedankt allemaal voor jullie snelle hulp en een fijne dag. 

[Hans van den Bergh]

5 minuten geleden, Betjowow zei:

Bedankt allemaal voor jullie snelle hulp en een fijne dag. 

+1 duimpje

Jij bedankt voor de terugkoppeling en eveneens een fijne dag toegewenst.