Onroerend goed in EZ of BV?

[Vreede]

Goedemorgen allen,

 

We krijgen de kans om op het industrieterrein een woning en loods te bouwen en deze te gaan verhuren aan derden. Nu heb ik zowel een EZ als een BV beschikbaar als vehikel. Ik lees in de boeken dat het fiscaal het interessantst is dit in de EZ te doen ZOLANG we het beheer ook niet zelf uitvoeren. Dus bij geen/geringe bemoeienis -> BOX 3, rendementsheffing en huur belastingvrij als ook eventuele verkoop. En bij feitelijke bemoeienis -> BOX 1 en huur en verkoop belast. Dus in laatste geval BV weer het meest interessante vehikel. Klopt dit of zie ik iets enorm over het hoofd?

 

Thanks!

 

 

[Joost Rietveld]

Daar valt thans niet zoveel zinnigs over te zeggen, omdat over 4 jaar box 3 ook utgaat van het werkelijk rendement en tot die tijd het fictieve rendement op vastgoed 6,07% wordt. De keuze box 1 of box 3 is daardoor minder voor de hand liggend geworden. 

 

Deze investeringskeuze heeft verder met actief ondernemerschap (net zoals vele voorgaande vragen over verhuurd vastgoed box 1, box 3 of BV) niets te maken, zodat ook dit topic een slotje krijgt.

 

groet

Joost

admin