onderverhuur versus samenwerking

[MedPedicure]

Goedemorgen,

Als Medische Pedicure ven ik werkzaam in een praktijkruimte die ik huur waarbij in het contrat staat dat onderverhuur niet wordt toegestaan huurcontract met

artikel 7:230a BW

I.v.m. afbouw van mij praktijk staat de praktijk nu een aantal dagen leeg.

Nu heeft zich een pedicure aangemeld met de vraag of zij daarvan gebruik kan maken. 

Ik vraag mij af of het ook onder onderverhuur valt als wij een samenwerkingsverband aangaan. 

Zeker omdat zij ook mijn clienten in de loop van de tijd wil gaan overnemen.

En wat is reeel om te vragen voor gebruik van alle faciliteiten in de ruimte aanwezig.

 

Dank alvast 

[UwJurist]

Het gaat niet om het etiket dat je op een overeenkomst plakt, maar om wat er met de overeenkomst feitelijk bedoeld wordt.

Juridisch noemt men dit: het wezen gaat voor de schijn. 

Het is dus zaak dat het ook daadwerkelijk om een samenwerkingsovereenkomst / annex overname overeenkomst (of intentieverklaring daartoe) gaat.
Dan nog is het een gemengde overeenkomst. 

En ook zal de huurovereenkomst uiteindelijk moeten worden overgenomen. Ook daarvoor is toestemming van verhuurder nodig. 

Dus: waarom ga je niet in overleg met verhuurder? De meeste verhuurders geven die toestemming wel. 

2 september 2024 aangepast door UwJurist