Je zou je kunnen beroepen op "non-conformiteit", m.a.w. het geleverde is niet conform hetgeen wordt aangeboden, je koopt een winkelpand zoals omschreven in de documentatie, je krijgt echter geleverd een pand met een woonbestemming.
Genoeg reden om te trachten nader in onderhandeling te treden om onder nadere condities alsnog tot een overeenkomst te komen.
Het lijkt mij overigens niet erg waarschijnlijk dat de gemeente heel erg moeilijk gaat doen voor wat betreft de bestemming.
Als laatste wil ik je wel wijzen op de onderzoeksplicht aan kopers' zijde, ondanks het feit dat de makelaar een meldingsplicht heeft kun je als koper niet zonder meer uit gaan van de door verkoper verstrekte gegevens. Bij het aanhuren of aankopen van een bedrijfspand is het niet onverstandig om een lokale professional (bedrijfsmakelaar) in te schakelen.