Vastgoedhandel

Er kan ook prima onderhandeld worden over de prijs, omdat er bepaalde partijen van onroerendgoed afwillen en door de onzekerheid op de huizenmarkt er ook weinig transacties plaatsvinden. • De factoren die op dit moment natuurlijk spelen, zijn de toekomst van de hypotheekrente aftrek. • De mogelijke oplopende werkeloosheid binnen Nederland. • Stijgende lasten voor bezitters van onroerendgoed (ozb, etc). • Beperkende factoren op het gebied van studentenhuizen, mocht je daarin willen investeren ( gebruiksbesluit en kamerverhuur). • Moeilijker verkrijgen van financiering met vreemd vermogen. Banken financieren op dit moment moeilijker. • Voor de langere termijn de gevolgen van de vergrijzing, praat ik wel pas over gevolgen in de toekomst. Het kan prima, dat de komende jaren de transacties weer toenemen maar de stijgingen die wij de afgelopen jaren hebben gezien, vooral vanaf 1996 tot/met 2005 lijken mij onwaarschijnlijk de komende jaren behaald te worden.

Denk wel goed na over hoe je het exact wilt gaan aanpakken. Want ik heb het idee dat mensen, denken dat er op een makkelijke manier geld te verdienen valt, maar in deze tijd het zeer lastig om geld ermee te verdienen en de toekomst is onzeker. Belangrijke voorwaarden om als ondernemer in deze branche te kunnen starten: • Netwerk. Het is en blijft een wereld in de bouw en vastgoed van ons kent ons. Verschillende panden worden onderhands verkocht er worden allerlei soorten samenwerkingsvormen gestart om verschillende transacties met succes te kunnen voltooien. • Financiële middelen. Op dit moment zal een groot gedeelte van verschillende projecten gefinancierd moeten worden uit Eigen Vermogen, dus bouw een netwerk op van investeerders (ouders, familie, bedrijven, vermogende particuliere investeerders). Als eigen vermogen zul je toch snel 200.000 / 500.000 euro moeten hebben om in Nederland wat te kunnen beginnen. • Bouwtechnische kennis van verschillende zaken, weet waarover je praat als bouwgronden, omzetten van bestemmingsplannen wil gaan doen. Ik zelf zou je op dit moment eerder de studie bouwkunde adviseren dan Vastgoed en Makelaardij. De studie bouwkunde geeft je inzicht verschillende technische aspecten die er spelen binnen het vak, daardoor ben je ook aantrekkelijker voor verschillende partijen. De opleiding vastgoed en makelaardij is een studie met een onzekere toekomst, want de hele sector is aan het transformeren waarbij verschillende partijen die normaal transacties tot voltooiing brengen langzamerhand worden uitgeschakeld. Lees je ook in hoe verschillende partijen zijn gestart in de Vastgoed, dat zijn vaak personen die een succesvol bedrijf hadden en een deel van hun vermogen in onroerend goed hebben gestopt, door slimme manieren zakendoen hier een succesvol vermogen mee hebben opgestart. Het belangrijkste blijft dat je een bepaalde passie ergens voor hebt en het ondernemersschap in je hebt maar verwacht niet dat vandaag op morgen een groot succesvol zakenimperium van onroerendgoed hebt opgestart. Want het grote geld dat de afgelopen jaren verdient is in deze sector, zal de komende jaren een stuk minder zijn. Veel succes en als je nog vragen hebt hoor ik het wel.