UwJurist

Legend
  • Aantal berichten

    1004
  • Registratiedatum

  • Laatst bezocht

  • Dagen gewonnen

    10

Alles dat geplaatst werd door UwJurist

  1. Dat klopt, maar is een theoretisch verhaal. Ik heb nog niet meegemaakt dat een werknemer akkoord ging met een VSO zonder enige vergoeding (m.u.v. een geval waar werknemer al blij mocht zijn dat het ontslag op staande voet hiermee kwam te vervallen...).
  2. Ik gaf direct al de tip van een lening, maar dat zou onmogelijk zijn? Ik kan mij niet voorstellen dat een lening die binnen de kortste keren wordt terugbetaald niet mogelijk is. Voor zo'n lening kunnen allerlei zekerheden worden gegeven, zoals verpanding van de vergoeding die de overheid zal betalen. Een goede adviseur regelt dit.
  3. U en/of uw werknemer(s)? Werknemers met / ouder dan pensioengerechtigde leeftijd hebben géén recht op een transitievergoeding.
  4. Hoezo? Heb je wel een jurist ingeschakeld voor dat huurcontract? En die andere contracten? Waarom betaal je als je geen huurgenot hebt? Hoe kun je hiermee akkoord gaan in plaats van actie te ondernemen!? Alleen dit stukje al roept zoveel vragen op die hier niet zomaar beantwoord kunnen worden. En dan een muziekstudio???? En dan nog een leningovereenkomst waarvan je de inhoudt niet kent???? Mijn advies is om zo snel mogelijk juridische hulp te zoeken. Een specialist op dit gebied, dus niet zo maar iets van internet plukken.
  5. Er moet dan wel een beroepsaansprakelijkheidsverzekering zijn afgesloten. Dat is vaak niet het geval bij ZZP-ers.
  6. De voorwaarden die verstrekt zijn bij de overeenkomst van opdracht (OVO) gelden. In dit geval dus die van de opdrachtgever. 'Gewoon' tekenen is dus niet verstandig. Een toevoeging - waar beide partijen mee instemmen - dat alleen directe aansprakelijkheid van toepassing is, is van belang.
  7. Een autoverhuurbedrijf verhuurt ook diverse merken auto's. En zo zijn er nog talloze voorbeelden van verhuur van verschillende merken goederen. Het probleem met de telefoons is wellicht dat er een abonnement aan gekoppeld is/kan worden? Het gaat dan niet alleen om een een product, maar ook een dienst. Maar als je zoekt op 'Smartphones huren' vind je veel bedrijven die dat doen ...
  8. Er wordt juist door jou wel degelijk consumentenrecht bij gehaald. Zie bijvoorbeeld: en Consuwijzer is voor consumenten. en Het juridisch loket adviseert niet bij zakelijke contracten.
  9. Het gaat hier toch om een zakelijk contract? Dan is het consumentenrecht niet van toepassing. Enkel de overeenkomst en de bijbehorende algemene voorwaarden (mits tijdig en op de juiste wijze verstrekt). Plus de toepasselijk wetgeving uiteraard.
  10. Ook mijn vraag is: om welke redenen geen VOF? Met een goede overeenkomst uiteraard, waarin goed geregeld wordt hoe de lusten en lasten verdeeld worden. En wat er gebeurt als de vennoten afscheid van elkaar willen nemen. Financieel, qua intellectuele eigendom zoals handelsnaam enz enz. Het alternatief is een samenwerkingsovereenkomst.
  11. Vernietiging van de overeenkomst op grond van dwaling, dan wel wederzijdse dwaling is wellicht ook een mogelijkheid. Schakel zo snel mogelijk een juridisch specialist in. Het leerstuk van dwaling wordt o.a. uitgelegd op https://nl.wikipedia.org/wiki/Dwaling
  12. Dat er al een concept huurcontract ligt, klinkt niet vrijblijvend maar als een reeds aangegane verplichting .... Dan toch hopelijk met een tussentijdse opzegmogelijkheid na bijv. een jaar? En toch hopelijk niet een ROZ model? Mijn advies is om een jurist mee te laten kijken hierbij en bij allerlei andere contracten.
  13. Ook ik begrijp de situatie met de horecamakelaar niet. Uit het citaat blijkt ook niet dat de borg niet hoeft te worden terugbetaald. Het is in ieder geval tijd voor actie. Een verzoek om een gesprek is de moeite waard met zo nodig daarbij de waarschuwing dat anders helaas een incassoproces in gang gezet moet worden, waar beide partijen niet beter van worden.
  14. Zo'n addendum (aanvullende overeenkomst) mag wel worden afgesloten. Dat valt onder contractsvrijheid. Het is ten eerste van belang wat er exact in het addendum is overeengekomen. Graag dus hier deze tekst citeren. Een exploitatieplicht kan ook worden opgenomen in een huurovereenkomst. Die tekst is hier misschien ook nog van belang. Daarnaast gaat het zoals altijd ook om de bedoeling van partijen. De bedoeling lijkt mij een tijdelijke garantie. Er valt meer te zeggen na lezing van de teksten.
  15. De Dutch Media Groep (die hier bedoeld wordt neem ik aan) is failliet. https://radar.avrotros.nl/nieuws/item/the-dutch-media-group-failliet-kans-klein-dat-gedupeerde-ondernemers-geld-ooit-nog-terugzien/?at_medium=email&at_emailtype=retention&at_campaign=avrotros_dmd_radar&at_send_date=20230612
  16. Zo te lezen was er voldoende grond voor ontslag op staande voet. Dat is nu helaas niet meer mogelijk. Want zo'n ontslag moet onverwijld worden gegeven. Ik zie op basis van de informatie wel voldoende mogelijkheden voor een ontslag met wederzijds goedvinden dan wel ontbinding via de kantonrechter. Ik stuur even een persoonlijk berichtje.
  17. Het niet vermelden van het Kamer van Koophandel nummer op een website, in e-mails, op briefpapier, facturen etc. is een economisch delict. Zie artikel 1 sub 4 WED (Wet op de economische delicten): het is een overtreding van de Handelsregisterwet 2007 artikelen 27 en 47, die wordt gestraft met hechtenis van ten hoogste 2 jaar, taakstraf of een geldboete van de vierde categorie (maximaal €22.500 in 2023). En indien men van het plegen van het misdrijf een gewoonte heeft gemaakt, met gevangenisstraf van ten hoogste vier jaren, taakstraf of geldboete van de vijfde categorie (maximaal €90.000 in 2023). De straffen zijn te vinden in artikel 6 WED.
  18. En welk recht zou dan van toepassing zijn? Je hebt immers rechtskeuze (welk recht) en forumkeuze (waar). Ik raad af akkoord te gaan met deze eis. Het gaat immers om twee Nederlandse b.v.'s en het is zot om (onverhoopt) in aan de andere kant van de wereld in een taal en cultuur te moeten gaan procederen die je niet kent. Ik zou bovendien een mediationclausule opnemen, waarmee de rechter vaak kan worden vermeden.
  19. Waarom leg je het probleem niet voor aan het personeel en vraag je elk personeelslid een paar (specifieke) vuilnisbakken om te legen en een stukje terrein om in de gaten te houden? Via de WKR kan je er eventueel ook nog een vergoeding tegenoverstellen.
  20. Zelf in te delen wellicht, maar dan is het nog steeds structureel een aantal uurtjes per maand.
  21. Wat is er mis met een overeenkomst van opdracht met een zzp-er? Of met pay-rolling? Een opdrachtovereenkomst met een particulier is af te raden, net als een constructie met een zogenaamde vrije werker. Het gaat immers om structurele taken.
  22. Vervallen handelsnamen zie je standaard niet. Je moet aanvinken dat je ook vervallen handelsnamen zoekt. Pas dan kun je die ook zien.
  23. Mensen, niet zo ingewikkeld doen. Het is een standaard ROZ contract detailhandelsruimte mogen we aannemen. In het genoemde art. 4.5 wordt indexering nl. geregeld. En in ieder geval gaat het om de standaard algemene bepalingen winkelruimte versie 2012 over indexeren (art. 18). Dat blijkt uit het citaat van artikel 18 hierboven. Het zal dus wel gaan over de ROZ huurovereenkomst versie 2012. En daar staat: 4.5 Onverminderd de mogelijkheden die de wet biedt om een huurprijsaanpassing te realiseren, wordt de huurprijs jaarlijks per …….. voor het eerst met ingang van ……… aangepast in overeenstemming met artikel 18.1 van de algemene bepalingen en met inachtneming van artikelen 18.2 tot en met 18.7 van de algemene bepalingen. Overigens absoluut niet verstandig om als huurder met zulke eenzijdige ROZ contracten (n voordeel verhuurder en nadeel huurder) akkoord te gaan. Zonde dat er niet even geschakeld is met een huurrechtspecialist. Die schakelt zo een paar nadelige bepalingen voor je uit. Scheelt je heel veel risico, geld en stress. P.S.. Er is een gloednieuwe versie van de ROZ overeenkomst voor winkelruimte. Evenwichtiger, maar nog steeds niet ideaal. Zie https://roz.nl/nieuws/2023/01/23/nieuw-modelcontract-winkelruimte/
×
×
  • Nieuwe aanmaken...

Cookies op HigherLevel.nl

We hebben cookies geplaatst op je toestel om deze website voor jou beter te kunnen maken. Je kunt de cookie instellingen aanpassen, anders gaan we er van uit dat het goed is om verder te gaan.