Peter pan

Wij hebben een aantal woningen die wij verhuren voor lange termijn(minimaal 1 jaar) via een makelaar. Nu zijn wij niet tevreden over de werkzaamheden van de makelaar en willen dus van het contract af. In het contract is opgenomen dat wij een opzegtermijn hebben van 3 maanden en dat wij de maandelijkse fee moeten blijven doorbetalen zolang het contract loopt. Echter er zijn huurders die hebben een afspraak gemaakt dat ze meerdere jaren blijven huren maar minimaal een jaar en ze mogen 6 maanden met een opzegtermijn van 3 maanden de huur opzeggen. Het is dus wisselend hoe lang de huurperiodes zijn. Vraag: moet de makelaar als wij opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden gedurende die periode zijn diensten nog blijven uitvoeren. hoe moeten wij hiermee omgaan, de makelaar wil ons niet kwijt en heeft vele malen beterschap aangeboden maar wij denken her zelf beter te kunnen en wil dus een aangepast contract aanbieden waar wij echter geen vertrouwen in hebben

Wat zou dan het voordeel zijn om economisch over te dragen boven een normale juridische overdracht

Kan ik de hoge schuld aan de bv verkleinen door het economisch eigendom van een paar appartementen die ik privé heb over te dragen aan de bv? naar ik gehoord heb betaal ik dan geen overdrachtsbelasting en kan ik de excessieve dga lening fors verkleinen zonder de verplichte dividend belasting te moeten betalen. graag hoor ik van jullie of di mogelijke is.

Is het denkbaar dat de excessieve privé lening uit de bv wordt omgezet naar een hypotheek lening voor bestaand onroerende goed in het buitenland?

Bedankt, denkfoutje dus🙁

Ik heb even een vraag over de berekening van de dividendbelasting. Als ik de schuld in mijn bv met € 200.000,-wil verminderen ga ik er van uit dat ik na overboeking van dat bedrag naar mijn privé rekening de dividendbelasting 26,9% aan belasting moet betalen , de € 53.800,— die ik trek ik van de €200.000,- af waarna ik het saldo van €146.200.— weer in de bv kan storten om de dga schuld verder af te lossen zodat ik per saldo € 346.200,— heb afgelost van mijn bv schuld . ( 200.000,- + 53.800.—) maak ik nu een denkfout. Volgens mijn boekhouder wel namelijk graag jullie mening

Als DGA van een holding heb ik de laatste jaren veel geld geleend uit de BV. dit geld heb ik geïnvesteerd in een bouwproject voor huurwoningen. De huurpenningen zijn echter niet voldoende om de lening af te lossen binnen de gestelde tijd ( 2023) om aan de dividendaanslag te ontkomen. is er al zicht op, gelet op de corona crisis,dat de termijn tot terugbetaling van de lening is uitgesteld. of geeft de belastingdienst mogelijkheden tot een afbetalingsregeling? overigens betaal ik ieder jaar al een fors bedrag aan dividendbelasting om de schuld te verlagen. Wat uiteraard ook een rol speelt is het feit dat als ik alles ga aflossen tot de €500.000,-- toegestane lening ik vorstelijk belast wordt met de vermogensrendement heffing over het privé vermogen dat op die wijze is ontstaan. Als het vermogen in de BV blijft zitten heb ik dat uiteraard niet en zijn de nabestaanden ook niet belast met een aanslag tzt graag jullie mening hierover.

Jaren geleden heb ik in delen mijn aandelen in een bv verkocht op 5% na. De eerste jaren mocht ik de jaarcijfers nog inzien omdat ik nog meewerkte maar nu heb ik geen inzicht meer gekregen in de zaken en cijfers er worden ook geen balansgegevens meer verstrekt aan de KVK. hoe kan ik toch inzicht krijgen in de jaarcijfers van deze BV

Stel, de fiscus kwalificeerd de aankoop van onroerend goed van de dga niet als herinvestering voor de HIR dan kan je toch gewoon de huizen verkopen en met de verkoopprijs de dividendbelasting betalen om zo de claim van excessief geleend geld te voldoen en eventueel de vennootschapsbelasting op de boekwinst? Of zie ik dit verkeerd. graag jullie visie gr, nico

Bedankt voor de reactie, het is op dit moment niet zo dat ik de latente belastingclaim niet zou kunnen voldoen, echter regeren is vooruitzien dus ik wil graag een plan b hebben . De huurinkomsten kunnen fors teruglopen door de Corona crisis en dat zou mogelijk een kink in de kabel kunnen worden. Mijn plan B zou dan zij een paar huizen verkopen , en daarmee de dividend belasting betalen cq aanvullen in 2022 of 2023. Of als plan C de HIR claim verlengen door aan te geven aan de fiscus dat er investeringsplannen zijn. wat is jullie mening hierover gr, nico

In 2019 heb ik mijn bedrijfsonroerendgoed verkocht en daar een forse boekwinst op gemaakt. nu heb ik als dga fors geleend uit mijn bv en deze miljoenen kan ik momenteel nog niet terugbetalen . de lening heb ik gebruikt om huizen te bouwen in Caribisch Nederland voor de verhuur. op zich loopt dat goed maar de huurpenningen zijn niet voldoende om de dividendbelasting in te lossen voor 2022. zou de belastingdienst mogelijkheden bieden gespreide te betalen na 2022 ? wat zijn de gevolgen als ik een paar huizen verkoop aan de bv en op die wijze aan een herinvestering doe voor de bv en met het ontvangen geld de dividend belasting kan betalen. Het is weliswaar nog geen wet maar het komt er wel denk ik snel aan dat ik dividendbelasting moet gaan betalen over de geleende gelden. graag jullie mening hierover.

Wie kan mij aan een antwoord helpen voor het volgende. wij investeren in Caribisch Nederland , veel goederen kopen wij in Nederland en hoeven daar dan geen btw over te betalen als bewijs wordt geleverd dat het geëxporteerd gaat worden. Nu gaat het bedrijf dat de afhandeling bij aankomst regelt de btw van 21% meerekenen voor de belastingbetaling ter plaatse. feitelijk betaal je dan dubbele belasting. hoe zit dat mag dat zomaar. ook zo vreemd is het feit dat een korting die op de factuur staat bewust niet meegenomen wordt in de btw berekening , hierdoor betaal je belasting over niet betaalde kosten.

IK zou dat kunnen proberen, echter als de Holdings verantwoordelijk zijn als de schulden niet door een partij kunnen worden gedragen en een holding is voor het einde van het jaa geen aandeelhouder meer dan is ook zijn verantwoordelijkheid van de baan

Als verhuurder van een pand heb ik de volgende vraag. Er zijn drie aandeelhouders A ,B, C van BV X in de verhouding resp. 50, 45 en 5% van de aandelen waarvan ik dus aandeelhouder C ben met als verhuurder 5%. De huurders A en B hebben de huur opgezegd per 1 januari 2018. Op zich geen probleem maar er is veel schade aan het pand en in de huurovereenkomst staat dat de schade betaald moet worden in de verhouding tot de aandelen van de BV X dus 50, 45 en 5%. De holdings van alle aandeelhouders staan garant voor de te betalen schade. Nu wil aandeelhouder A met 50% zijn aandelen verkopen aan aandeelhouder B eind november 2017 en daarmee zijn claim ontlopen en de schuld doorschuiven naar aandeelhouder B, die echter niet in staat in deze schade te betalen vanwege het negatieve eigen vermogen en geen privévermogen. Hoe kan ik als aandeelhouder C met 5% deze aandelen en verhuurder deze overdracht tegenhouden tot na 1 januari 2017 zodat aandeelhouder A zijn verantwoordelijkheid niet kan ontlopen? [Titel en hoofdlettergebruik aangepast.]