Koop bedrijfspand vanuit prive

[Joey]

Hallo,

 

Graag jullie licht op het volgende.

 

Stel ik wil een pand aanschaffen (status pand is 100% voor zakelijk gebruik) en ik heb een onderneming wat letterlijk pas is begonnen, dus geen jaarcijfers (het gaat niet om de discussie kopen/huren), mijn beslissing is gewoon kopen.

Zowel mijn partner als ik hebben een vast dienstverband en eigenwoning met hypotheek.

 

Zou ik dan tegen de bank kunnen zeggen ik wil dat jullie mijn koop van het pand vanuit mijn prive-situatie bekijken, dus op basis van het inkomen en niet vanuit de zaak.

 

In mijn aangifte inkomstenbelasting/omzetbelasting verwerk ik het pand fiscaal op de juiste manier. Dat is mijn probleem. Maar wat betreft de koop geef ik dus aan dat de bank mijn financiering vanuit mijn prive-situatie (dienstverband) moet bekijken.

 

En hoe kijkt men er dan tegen aan als je dus al een hypotheek voor de eigen woning hebt? Wordt er rekening gehouden met minimale behoefte?

 

Kan dit zo werken? Of zie ik iets over het hoofd?

 

Het zou wel voor mensen met een vast inkomen een uitweg kunnen zijn.

 

Alvast bedankt

Joey