Plan in de verblijfsrecreatie

[nickw28]

Goedemiddag,

 

Ik ben nieuw op dit forum en kijk al een tijdje mee in de diverse onderwerpen over het ondernemen. Zelf ben ik 28 jaar en account manager bij een landelijk opererende aannemer.

 

Op een bungalowpark in Friesland heb ik vorig jaar een zomerhuisje op een flinke kavel eigen grond gekocht, dit heb ik gerenoveerd en verhuur ik momenteel. Het huis is uitgebreid en voldoet aan de standaard wat de toerist verwacht en ligt in een omgeving waar veel toeristen komen, zowel vanuit Nederland alswel uit Duitsland en Belgie. Het huisje biedt veel comfort en daardoor in trek bij de toerist. Hierdoor heb ik op zich de smaak te pakken gekregen, en zou hier meer in willen doen.

 

Het huisje is gelegen op een park wat zo'n 30 jaar oud is. Hierop staan nog een aantal huizen te koop, echter niet in goede staat. De vraagprijs van de huizen ligt tussen de 60.000 en 150.000 op dit park. Graag zou ik een dergelijke huis/kavel kopen, maar dan niet 1 maar hier 3 huisjes op zetten. De kavels zijn gemiddeld 800 m2 groot, en het type huis (Finse houten woningen) waar ik naar keek is geschikt voor 4 personen met een grondoppervlak van 55 m2. Dit allemaal met een thema terreininrichting, die past bij de omgeving. Hierbij wil ik veel voorzieningen bieden, bijv. een klein zwembad, wasmachine, internet, infraroodsauna etc. Hierbij wil ik zonne energie en daktuinen op de woningen toepassen, waar ook subsidiemogelijkheden voor zijn.

 

De gemeente waarin ik zit heeft als doelstelling de toeristische voorzieningen uit te breiden. Echter ligt dit park in een recreatieve zone, (zomerhuisjesterrein) waarbij er wel beperkingen zijn in het bestemmingsplan. Zo mag het aantal zomerhuisjes niet meer zijn dan op de datum van bestemmingsplan was, per perceel mag er niet meer gebouwd worden dan op kaart aangegeven en mag het bebouwd oppervlak maximaal 75 m2 hoofdgebouw en 15 m2 bijgebouw/aanbouw zijn. Hiervan mag 10% vrijstelling door B en W worden gegeven.

 

Op het terrein zijn vrijstaande huisjes en 2 onder 1 kap en nog 10 apparrementen.

Mijn vragen zijn als volgt:

- Heeft iemand ervaring met dit soort kwesties, heeft het zin hiermee door te gaan?

- Zijn er wellicht andere mogelijkheden?

 

Met vriendelijke groet,

 

Nick

 

 

 

 

[boerenfluitje]

snap ik goed? wil jij als ware een park in een park maken?

[nickw28]

Een park in een park wil ik het niet noemen, daar is het te klein voor/ Wel zozeer meer faciliteiten aan de huurders van mijn huisjes bieden. Het park kent verder geen faciliteiten. Deze faciliteiten die ik wil bieden mogen alleen door de gasten van mijn huisjes worden gebruikt. Je zou het kunnen zien als vakantiewoningen met meer faciliteiten dan standaard is op het park.