village

Het kan aan mij liggen, maar ik zie in bovenstaand betoog weinig nut... ???

 

Koop het pand prive en geniet de rente aftrek en onbelaste waardevermeerdering. :D

Indien er nog veel kosten zijn aan het pand kan je de BTW hiervan terugtrekken, wat soms meer kan opleveren dan de renteaftrek.

Hmm, Hans van Heertum (van de Bedrijvenbank) is mijn vriend. Hij heeft het prima gedaan met de Bedrijvenbank. We maken er nog steeds gebruik van.

 

Eerlijk gezegd was de KvK eerder met hun initiatief. Je kan je afvragen of ze er mee door hadden moeten gaan toen de Bedrijvenbank een succes werd. Anderzijds denk ik dat Hans mer last heeft van www.mkbase.nl Die doen het momenteel heel erg goed.

Is het niet beter van vande KvK een "privéonderneming" te maken die zorgt voor haar eigen werkmiddelen. Dan zal zij zoieso beter presteren. In België krijgen de kamers van Koophandel geen enkele steun van de overheid op financieel gebied en die draaien nochthans niet negatief, in tegendeel.

Zijn deze boetes al vermeerderd met de opdeciemen (=Belgische naam, ken de Nederlandse naam niet) (multiplicator zodat bij inflatie niet alle wetten gewijzigd moeten worden) Als die 180 EUR bevoorbeeld als strafmaat geld en de opdeciemen staan op dat moment op 5 zal er 180EUR X 5 = 900 EUR betaald moeten worden.

Je kunt misschien beter het pand via de BV aankopen en de grond privé aankopen. Hierdoor heeft de BV recht het terugtrekken (in België althans) van de BTW op de eventueel gemaakte kosten. Het nadeel is dan (recht van opstal) dat je na het verlopen van de termijn (15-20 jaar) opnieuw registratierechten moet betalen. Je kan het pand ook privé aankopen en het vruchtgebruik verkopen aan de BV. Hierdoor krijgen zij eveneens recht op terug te trekken BTW. Indien het vruchtgebruik afloopt wordt het pand volledig privébezit zonder registratierechten en wordt de eventuele meerwaarde privé niet belast. Om de winst uit de vennootschap te halen zou je een managementfee kunnen krijgen van de vennootschap die iets lager is dan de huuropbrengst. Je kan de woning dan als "concierge" ook gratis ter beschikking krijgen van de vennootschap zodat deze niet meer huurgelden ontvangt dan nodig.

sorry for the english.

 

i think you should talk to your fiscal advisor about the possibilities. if you have a bv that could qualify for such a hypotheek, then you must have an advisor who can help you in this matter.

 

one thing worth considering: there is a general rule that banks apply which is that will finance for 60% of the executiewaarde (80% of taxatie) which means that you would roughly have to come up with 50% of the price yourself. plus the associated costs. they will make exceptions to the rule, but you have to find the right type of bank (like a hypotheek bank), or have a good account manager who will fight for you. and of course solid books and a good outlook.

 

if you buy the house in prive, and you are not going to invest all the profit into the new house (hypotheek), you have less tax advantages. but cash in hand is always worth having.

 

hope this helps.

 

Why do you use english if you aren't able to use the correct terms (hypotheek= mortgage)

Alle kosten/opbrengsten en balansposten behoren exclusief BTW te zijn met uitzondering van de balanspost

Nog te betalen/ontvangen BTW... ;)

Alleen de vorderingen op klanten en de schulden aan leveranciers zijn inclusief BTW

Hallo allemaal, leuk dat er een zakelijk forum bestaat :)

 

In de USA betaal ik geen omzetbelasting, omdat de staat waar ik gevestigd ben deze belasting niet heft.

 

Graag wil ik weten hoe ik op een legale manier van de inkomsten gebruik kan gaan maken, want het gaat nu al om zoveel geld, dat ik op termijn de job vaarwel kan zeggen.

Uiteraard word ik pas fulltime ondernemer wanneer de inkomsten lange tijd stabiel en het liefst groeiend zijn.

 

Ik ben benieuwd ;)

 

Oh ja, even ter aanvulling:

Het gaat om een zelf opgerichte corporation, ik ben geen 'onderdeel van' maar directeur, secretary en alle benodigde functies in een persoon.

De lokale fiscale zaken worden in de USA door een gespecialiseerd bedrijf uitgevoerd.

 

André

Ik neem aan dat je bedrijf in Delaware is gevestigd (bekendste staat in de USA waar geen vennootschapsbelasting wordt geheven)

Ik denk dat je best in samenspraak met je boekhouder, accountant of andere raadsman er voor zorgt dat je deze inkomsten op de één of andere manier naar Nederland loodst. Op 1 januari 2005 (al is het niet waarschijnlijk) gaat de Europeese spaarrichtlijn in waardoor de lidstaten onderling informatie uitwisselen over tegoeden van EU-burgers in het buitenland. Dit zal echter enkel gebeuren indien o.a. de VSA mee in het akkoord stappen. Het is dus best mogelijk dat in de nabije toekomst de Nederlandse fiscus weet krijgt van jou tegoeden in de Verenigde Staten. Aangezien er nog geen belasting is betaald zal je waarschijnlijk in Nederland (in België is dit toch zo) de volledige inkomstenbelasting moeten betalen. Voor ontvangsten uit het verleden kan je misschien best anoniem onderhandelen met je belastingcontroleur om een regeling te treffen (je accountant of iemand anders doet dit in jou naam zonder te zeggen om wie het gaat en zet deze regeling op papier) Zo is het vaak goedkoper om je te regulariseren voor vergoedingen uit het verleden.

Het verstandigste lijkt me een deel aan te geven (in samenspraak met je opdrachtgever) een een deel ander te tafel te laten betalen. Indien er controle moest komen heb je nog altijd het bewijs dat je deze inkomsten hebt aangegeven. Niemand die natuurlijk hoeft te weten wat je werkelijk hebt verdiend met dze opdracht. Natuurlijk wel zorgen dat het niet te onrealistisch is.

Is het niet mogelijk om een een vennootschap naar buitenlands recht op te richten aangezien je toch voor de buitenlandse markt wil werken. Een bvba in België (= de Nederlandse BV) kent geen verplichting inzake salarissen voor zaakvoerders. Enkel indien er winst wordt gemaakt kan de bvba enkel gebruik maken van verlaagde vennootschapsbelasting indien o.a. één van de zaakvoerders/bestuurders een vergoeding ontvangt die gelijk is aan de winst van de vennootschap of minimum 24.500 EUR (één miljoen-regel(in BEF)). Aangezien het in de EU mogelijk is om een vennootschap op terichten naar model van een andere lidstaat is het misschien aan te raden om in het buitenland ook even te zien naar vennootschapsvormen die beter aan je wensen voldoen en die dezelfde bescherming bieden dan de BV in Nederland in het geval van faillissement of bescherming van het privé-vermogen.

He

Als exporteert naa een onderneming in Ierland moet je normaal geen BTW aanrekenen(ICL)

Hoe zit dit indien deze onderneming geen BTW-nummer heeft.

Mij lijkt het dan logisch dat je net zoals bij een particulier je eigen BTW aanrekend (in België bvb. 21%, Ned.:19%) omdat hij dan ook geen recht heeft op aftrek van BTW.

Is dit dan correct dat je op je factuur gewoon BTW aanrekend hoewel dit een ICL is? ???