liav

nou ik zou niet weten wat

hij heeft ons wel een nieuw contract van 5 jaar aangeboden

en dat is wat hij wil

we nemen verders toch het meeste over?

ook lopende internetcontracten,personeel ben ik zelf,alles blijft verders in de winkel en dat nemen we over

alleen de naam veranderd

de huur loopt tot eind 2013 en die willen we graag overnemen, alleen de verhuurder heeft ons een nieuw contract van 5 jaar aangeboden en dat willen we niet. we willen tot eind 2013

wij nemen inventaris, iets aan voorraad over verder niets, geen personeel

nog een vraag

moeten wij als nieuwe huurder een "indeplaatsstelling" afdwingen of is dat voor de huidige huurder waar wij een overnamecontract mee hebben getekend?

het is inderdaad een ROZ contract.

we zijn nog niets verder, de huidige huurder heeft een schriftelijke (aangetekend) indeplaatsstelling aangevraagd bij de verhuurder.

de huidige huurder zegt tegen ons; wij regelen dit wel

ja, dat zal wel maar ik heb er geen goed gevoel bij

kunnen wij de huidige huurder aansprakelijk stellen? moet hij niet zorgen dat dit geregeld is voor de overname? of is t gebruikelijk dat wij het moeten regelen

wij kunnen nu niet verder

de huidige huurder baalt hier natuurlijk ook van, kan hij het niet onderverhuren aan ons(dat wilt hij wel)

dan heeft de huurbaas misschien gevoel van meer zekerheid

er staat helemaal niets vermeld over onderverhuur in het contract

wij hebben nl. de tijd niet om het voor het gerecht uit te vechten

bedankt joost

de huidige huurder is een bv

maar wij zijn een vof

ons businessplan aangepast en we gaan het helemaal zelf doen

met behulp van goede kenissen die al jaren in het vak zitten

die helpen ons met de inkoop te starten

direct de financiering rond gekregen met de bank, dus allemaal blij!

nu nog een ander probleem, zie het verhaal verhuurder wil geen indeplaatsstelling!

groetjes lia

we hebben van de verhuurder een aanbod(op papier) gekregen met een nieuw huurcontract van 5 jaar

dat willen we dus niet!

ze weten dat 27 maart as de overdracht van de overname is, en willen volgens misbruik maken vd situatie

solvabiliteit pff dat gaat nu toch ook niet op, anders bieden ze geen 5 jarig contract aan!

de huurder wil t ook wel aan ons onderverhuren maar ook dat willen ze niet

de huurder heeft nu schriftelijk een indeplaatsstelling aangevraagd, maar wat betekent dat voor ons, kunnen wij dan wel in het pand per 27 maart, ook wij hebben alles ingekocht en besteld

wie helpt me, ik ben behoorlijk in de stress

het is een exploitatiebedrijf

vandaag zijn we geweest naar de verhuurder en ze nemen as vrijdag contact met ons op, als ze dan idd een voorstel per mail sturen heb ik in ieder geval bewijs

nou eigenlijk kunnen we in 2013 in een ander pand, familie, dat is 16000 euro goedkoper

het is wel een bv, hij heeft meerdere zaken

wij nemen alleen deze over, zonder personeel, wel inventaris en wat voorraad

de naam van ons bedrijf is anders dan de huidige naam

maar ik vind t zo gek, waarom de huurbaas daar niet aan mee wilt werken

wel wil hij een nieuw contract van 5 jaar laten tekenen

dat zal ik nog eens goed doorlezen, maar volgens mij staat er helemaal over in

is de huurbaas niet verplicht mee te werken aan een indeplaatsstelling?

bedankt voor je reactie,

het punt is dat we de overname al getekend hebben per 27 maart

kan de huidige huurder het contract niet uitdienen, dat wij de huur aan hem betalen of is dat juridisch niet mogelijk?

hallo,

wij zitten midden in een overname van een sportzaak

het huurcontract loopt tot 2013

alles is tot nu toe geregeld alleen de huurbaas wil niet meewerken aan een indeplaatsstelling

hij wil dat wij een contract van 5 jaar gaan tekenen, maar dit willen wij absoluut niet

wat kunnen wij doen?

kan de huidige huurder het contract door laten lopen dat wij aan hem betalen of krijgen we dan problemen

hallo

bedankt voor jullie reacties

ben donderdag bij de bank geweest en die vertelde me dat ze wel in mij geloofde maar ze de huur van het pand te hoog en de fee te hoog tov de inkomsten

hun advies; zoek een goedkoper pand( dat is echt heel moeilijk) en koop zelf in

sorry ipv 32000 (typfout) 52000 prive inleggen

hallo

ik moet even mijn verhaal kwijt

ben al een jaar bezig om iets voor mijzelf te beginnen, goed rondgekeken, gelezen, geluisterd etc.

toen kwam er een overname op mijn pad, nou dat zag ik wel zitten maar uiteindelijk wil ik daar starten met een franchise-formule.

de accountant heeft alles nagetrokken, ik moets een overnameprijs van 20000 euro doen (goodwill en een gedeelte inventaris) voorraad neem ik niets van over en start dus met franchiseformule

ik moest 32000 eigen geld inbrengen en vroeg de bank om 70k lening en en 35k rek.courant

de accountant zag er heil in maar.....................

nu hebben we 3 weken geleden het businessplan ingeleverd, die werd gedaan door de franchiseorganisatie,

en kreeg vanmiddag telefoon dat het was afgewezen, huh daar had ik en de franchiseorganisatie werkelijk geen minuut

aan gedacht, alles wat de bank vroeg is ingeleverd etc.

waar zou dat aan kunnen liggen, ik pieker de hele tijd

donderdag ochtend leggen ze het mij uit maar ik wil het nu weten of teminste iets

heeft iemand een idee?

nou dit is het financieringsplaatje om te starten

even voor de duidelijkheid

-voorraad 150.000

-huurgarantie 15.000

-activa 90.000 350/m2 (dat zal wel minder kunnen denk ik)

-werkkapitaal 10.000

ongeveer 260.000

30% zelf 78.000

te financieren 182.000

zo dacht ik dat t wel zal worden

bedankt voor je reactie

ik gebruik inderdaad "eventueel" omdat we nog niet hét pand hebben, dus misschien ziet het er wel zodanig uit dat we geen

muren ofzo eruit hoeven halen (dit was nl. bij één pand wel zo)

kijk we hebben wel een plan en gaan uit van omzetsnelheid 2000/M2 ( laag gemiddeld) en t ziet er ook wel goed uit alleen

ik wil alls altijd tot in de puntjes uitgezocht hebben.

aangezien dit de eerste keer is dat we een winkel willen starten (ik had t lef niet) wil ik ook van alle kanten , zowel goede maar zeker ook in slechtste gevallen bekijken.

en als ik alles al wist had ik mijn vragen niet hoeven stellen, ik leer hier veel van, en ben inmiddels wijzer geworden.

we zijn nu druk in de weer zodat ook de andere 2 eigen geld inbrengen dus ieder 1/3

dan kunnen we in ieder geval clean starten en heb ik niet zo'n risico, hoewel ik zeker ben dat t gaat lukken.

toch kijken of de anderen ook geld kunnen meenemen(lenen van familie misschien) en praten met een fiscalist

om te kijken hoe we eruit willen komen

ik wil héél graag met hun starten, maar wil gewoon al de negatieve feiten kunnen inzien