Geert de Beer

Op 28-1-2022 om 07:05, zzpegel zei:

Als ik dit verhaal hoor is dat een "typische" ontwikkeling in die markt. Bungalowpark is echter een breed begrip. Waar praten we over? Bungalows voor de vrije verhuur? Of bungalows die voor de verkoop of een mix bestemd zijn?  Bij bungalows die verkocht worden is het vaak zo dat die bewoners behoorlijk self supporting zijn en meestal niet de mensen zijn waar je veel aan gaat verdienen met broodjes etc. 

Ik zou eerst voorstellen bijvoorbeeld de eerste twee jaar in loondienst te gaan en dan eerst eens te kijken hoe het bevalt en hoe het zich ontwikkeld. 

Het is inderdaad een ontwikkeling die veel voorkomt. De bungalows worden verkocht en de verhuur wordt door een grote partij in de markt gedaan. Het is verplicht de bungalows minimaal 275 dagen per jaar aan te bieden voor verhuur. 

We hebben inmiddels een voorstel gekregen en het als zelfstandige gaan oppakken lijkt op het eerste gezicht het aantrekkelijkst. Dit omdat we hiermee de meeste vrijheid hebben in het ontwikkelen van activiteiten op het terrein, ook voor gasten die niet op het park verblijven. Het risico is heel beperkt omdat de vaste vergoeding voor het beheer ruim voldoende is om van te leven. Waarschijnlijk zullen we in dit geval geen ondernemers zijn voor de inkomstenbelasting, dit pakken we op met een fiscalist.  

Op 27-1-2022 om 21:26, Ron van der Kolk zei:

Het is natuurlijk maar de vraag of je die keuze ook echt hebt. Als de eigenaar van het park bijvoorbeeld wil bepalen hoe je beheerswerkzaamheden uitvoert, voldoe je mogelijk niet aan het zelfstandigheidscriterium om te kunnen spreken van een onderneming. De keuze tussen loondienst en onderneming heeft dus ook voor- en nadelen voor de eigenaar van het park.

Dag Ron, bedankt voor je reactie. Dit moet uit het komende gesprek inderdaad blijken. Wat worden precies onze plichten en wat zijn de vrijheden die we dan als ondernemer hebben. Ik kan me voorstellen dat het niet de bedoeling is dat we bijvoorbeeld een kermisattractie plaatsen, mochten we dat willen. Dus er zullen ongetwijfeld restricties zijn binnen het ondernemen. Als ik het inschat zullen onze inkomsten indien zelfstandig voor 75% bestaan uit de opdrachtovereenkomst en 25% uit eigen initiatieven op het park. 

Als je bedoeld naast het overleg met bevriende ondernemers en het afstruinen van internet, nee. Het is denk ik een specifieke situatie. Mijn plan is om het voor te leggen aan een financieel adviseur maar wellicht worden hier al bepaalde ideeën aangedragen zodat ik een richting heb. 

Dag Hans, bedankt!

We hebben beide ervaring in de branche en weten wat het werk operationeel zal gaan inhouden. 

Ik heb dit besproken met bevriende ondernemers maar ze zeggen allemaal iets anders, ze hebben geen ervaring met de combinatie van 'afhankelijk' zijn van 1 opdrachtgever en het genereren van extra omzet uit eigen initiatief. Dit is dan ook lastig te online te vinden heb ik gemerkt, vandaar hier mijn vraag.  

Mijn vriendin en ik zijn benaderd om het beheer van een recreatiepark op ons te nemen. Dit park is nu een camping en zal worden getransformeerd in een bungalowpark. Nu wordt bij ons de vraag neergelegd of we in loondienst willen of als zzp'er (aangezien we met z'n tweeen zijn zal dat dan een VOF worden, lijkt mij). Naast het beheer is het mogelijk om neveninkomsten te genereren uit evenementjes, fietsverhuur en verkoop van broodjes. Gezien dit laatste lijkt mij een VOF dan het meest voor de hand liggend aangezien dit geheel op eigen initiatief en 'risico' is. Of is een combinatie van beide ook mogelijk? Of kom je dan in problemen met bijvoorbeeld de zelfstandigenaftrek?

Als jullie dit zo horen, wat lijkt jullie dan  het slimste om te doen? Ik ken de voor- en nadelen van loondienst en zelfstandig geloof ik wel aardig, in het verleden heb ik ook een VOF gehad, maar nu zal het grootste deel van de inkomsten komen van 1 opdrachtovereenkomst. 

Alvast bedankt!