Sunna

Dank je wel Ajos, voor je duidelijke uitleg! We zijn hiermee erg geholpen!

Bedankt voor de snelle reactie! Ik heb gelezen dat, om binnen de termijn van twee jaar te blijven, er wordt geadviseerd met verhuur van bedrijfsruimte te starten voor een periode van een jaar en eventueel te verlengen met een jaar.

Klopt en mag dit? En kan je dan de verhuur daarna weer verlengen met een jaar etc..etc.?

Goedemorgen Forum,

We zitten met een probleem, waar we nog geen duidelijk antwoord op kunnen vinden. Ik hoop dat u ons kunt helpen.

Het plan is om een kleine ruimte in de kelder van de dierenartspraktijk te verhuren aan een trimsalon. Ze zou daar dan zelfstandig aan het werk gaan, maar haar cliënten gaan het entree van de dierenkliniek gebruiken om haar trimsalon te bereiken en te verlaten. Als er geen personeel in de dierenkliniek is, is ook de trimsalon dicht. De dierenkliniek staat voor alle kosten om de ruimte geschikt te maken voor de trimsalon. De Trimsalon zorgt zelf voor de benodigde apparatuur.

Nu zijn mijn vragen:

is de trimsalon nu een ex-290-bedrijfsruimte volgens artikel 7:290 BW, of een 230-ruimte en valt het onder artikel 7:230 BW?

Als de trimsalon onder artikel 7:290 BW valt, en 10 jaar huurrecht zou hebben, is er dan een mogelijkheid om dat te verkorten, als zowel dierenkliniek en trimsalon hiermee akkoord gaan?

Alvast heel hartelijk dank voor het meedenken!