Edwin02

42 minuten geleden, TwaBla zei:

 

Zijn het acht aparte eenheden met zelfstandige aansluitingen en meters?

Nee, willen we wel graag maar hebben ook geen idee van de kosten hiervoor

16 minuten geleden, Jaap B zei:

wellicht de panden beter isoleren

Klopt zijn we ook mee bezig, hadden gedacht vanwege een verbetering dan de huur ook om hoog te krijgen

Goede reactie Ruben, iets om over na te denken. Wellicht is het sowieso een goed idee om kosten te splitsen en een goed huurcontract te hebben.

4 minuten geleden, RubenT zei:

Zijn all-in huurprijzen überhaupt (nog) toegestaan? Op deze pagina van de Rijksoverheid lees ik e.e.a. over wet- en regelgeving m.b.t. huurverhogingen: in de vrije sector is het maximum in 2022 3,3% huurverhoging. Ook mag er één keer per 12 maanden huur worden verhoogd (behalve als het het 1e jaar van verhuur is, er de vorige 12 maanden geen verhoging was of er verbeteringen aan de woning zijn doorgevoerd).

 

Wat betreft all-in huurprijzen lees ik zo snel het nodige over adviezen voor huurders om een splitsing aan te vragen, om zo inzicht te krijgen in de kale huur, GWE en servicekosten. Een verhuurder mag geen winst maken op GWE/servicekosten, is dat deel van de huurprijs bij jullie een voorschot, welke jaarlijks wordt verrekend met je huurder? Wellicht is het uitsplitsen van de kosten überhaupt een goed idee, daarmee kun je voor je huurder ook beter inzichtelijk maken waarom er een eventuele verhoging (van het voorschot) doorgevoerd moet worden. 

 

Is dat de huidige toename van de kosten en kun je die onderbouwen?

 

Wat gaan jullie doen als de energiekosten dalen? Wordt er dan ook een huurverlaging doorgevoerd, of verrekenen jullie dat jaarlijks o.b.v. het voorschot?

Wij hebben acht appartementen met een gemiddelde huur van €700 euro all in.

Vanwege de hoge energiekosten hebben wij de huur per 1 febr. verhoogd met € 30,00

Nu de energie kosten zo hoog is opgelopen dekt dit bij lange na niet de lading.

Het zijn niet zo goed geisoleerde woningen en er is een heel summier contract.

Kan ik wederom nu een verhogen vragen? (Jurisdisch) Wij zitten te denken aan € 80,00 p.m.