BTW teruggave verbouwing aan privéwoning?

[Eenman]

Ter introductie: ik heb nu ruim 1 jaar een eenmanszaak en verricht BTW belaste diensten, voldoe aan urencriterium en geniet winst uit onderneming (is de fiscus het ook mee eens).

 

Binnenkort wordt onze woning verbouwd. Een onderdeel van deze verbouwing is (eindelijk) een ‘echt’ kantoor van waaruit ik mijn werkzaamheden kan uitvoeren. Tot nu toe gebeurde dit vanaf een slaapkamer. Qua oppervlakte maakt dit kantoor voor ongeveer 30% deel uit van de totale verbouwing. De woning is overigens volledig privé eigendom. Mijn nieuwe kantoor behoort in de ogen van de fiscus gewoon tot ons privé vermogen (geen eigen opgang, sanitair etc.). Het grootste deel van mijn werktijd zal ik in dit kantoor doorbrengen.

 

Mijn BTW vraag: kan ik de BTW van de volledige verbouwing als voorbelasting opgeven? Het doel hierbij is dat ik hiervan 30% mag houden en dat de overige 70% in tien jaar tijd wordt ‘terugbetaald’?

 

 

[ronaldinho]

Op zich kan dat, maar let wel even op de complicaties en extra regeltjes. Denk bijvoorbeeld aan de hypotheekrenteaftrek: je kunt nu minder lenen, omdat je ook minder betaalt. Alleen moet je straks alsnog een stuk btw betalen, wat dan uit eigen vermogen moet komen, of je moet je hypotheek dan jaarlijks weer verhogen (waarbij het dan nog niet duidelijk is of de fiscus dan wél renteaftrek accepteert).