Onroerend goed aankopen, jurdisch en economisch

[trading17]

Forumleden,

 

Ik heb het volgende idee opgevat (komt uit een buurland waar dit kan!)

 

Ik koop prive, het jurdisch eigendom van een kantoorpand voor ca. 10% van de prijs

 

Mijn BV, koop het gebruikersrecht voor dit pand voor 15 jaar voor het resterende bedrag.

==> BV kan afschrijven op aankoopbedrag

 

na 15jaar is kantoorpand vrij van gebruikersrecht en wederom in prive en kan dus fiscaalvrij verkocht worden tegen de dan geldende prijs.

 

Kan dit?

Ik denk t wel....

[odeon]

Beste Trading 17,

 

Het buurland waar jij het over hebt is, vermoed ik, België, maar daar kennen ze dan ook geen terbeschikkingstellingregeling.

 

In Nederland valt het pand, ook bij gesplitste aankoop van bloot eigendom en vruchtgebruik, onder de tbs-regeling. Bij beëindiging van de terbeschikkingstelling is de gehele boekwinst op het pand dan ook belast.

 

(By the way: Wellicht zijn er wel mogelijkheden als niet de aandeelhouder, maar een derde, bv een meerderjarig kind, de bloot eigendom koopt.)

 

Succes,

 

Odeon