Huis kopen: goedkoop zonder of duurder huis met eigen kantoorruimte?

[huppela]

Beste forummers, ik hoop dat meer rekenkundigbegaafden mij hiermee kunnen helpen:

 

Ik heb twee huizen op het oog. Los van hun specifieke voor- en nadelen, vraag ik me af wat in praktijk het puur financiële verschil zou zijn:

 

Voor de een een hypotheek van 175.000. Dit is een gewone eengezinswoning.

 

Voor de ander een hypotheek van 220.000. Dit is een eengezinswoning met aparte kantoorruimte die voor zover ik heb opgezocht voldoet aan de eisen voor de aftrek (eigen opgang, eigen sanitair, ik werk er fulltime, etc).

Totale woning is 150 m2, kantoorruimte is 30m2. Verbruik is van laptop, licht, verwarming voor 8 uur per dag.

 

Kom ik netto met het verschil dan niet ongeveer op hetzelfde als de goedkope woning uit?

 

Alvast bedankt, hoop dat iemand hier mee kan helpen!

[Marco van den Maagdenberg]

Is dat huis uitsluitend bedoeld voor particuiliere bewoning?

[huppela]

De aparte werkruimte is voor mijn eenmanszaak en de rest is inderdaad uitstluitend voor particulier gebruik, dus gewoon om te wonen.