Verhuren zlefstandig gedeelte aan holding of werkmaatschappij

[Dewitte]

Hallo,

 

Ik heb privé een huis gekochte met een aparte ruimte met sanitair van ongeveer 40 m2. Ik werk vanuit deze ruimte en zou deze of aan de holding of aan de werkmaatschappij kunnen verhuren als bedrijfsruimte. De ruimte is nu nog onderdeel van het huis.

 

Wat is hiervoor de fiscaal de beste oplossing?

 

 

[Marcel Spruit R.I.P.]

Hoi,

 

Wat je beschrijft klinkt als het ter beschikking stellen van een vermogensbestanddeel aan een onderneming waar je zelf een aanmerking belang (meer dan 5% van de aandelen in hebt). De opbrengsten daarvan zijn belast in box 1 (waar ook je salaris belast wordt), dus tegen een tarief van 37 tot 52%. De BV mag de huurvergoeding aftrekken, maar het belastingvoordeel wat je op deze manier behaalt kan nogal beperkt zijn.

 

Er zijn vast andere mogelijkheden, maar dan gaan er zoveel facturen meespelen dat ik vermoed dat het handig is om hier even voor te gaan zitten met iemand die er verstand van heeft.