Onterecht geincasseerde bankgarantie.

[pfransen]

Na zeven jaar gehuurd te hebben was het financieel niet meer op te brengen. Een nieuwe huurder was reeds aanwezig en een inspectie van het pand werd uitgevoerd door een plaatselijke makelaar. Uit deze inspectie kwamen de volgende punten naar voren: Defecte lampen, verfresten in de huidige spuitruimte, noodverlichting buiten werking/defect, gevelelementen bij aangrenzende bedrijfsruimte beschadigd, gevelelementen / hoeklijsten toegangsdeur beschadigd.

verder is er de vraag of de aanwezige blusmiddelen zijn gekeurd en of het reclamebord boven de overheaddeur nog wordt verwijderd.

 

Op 4 april mail ik aan de betreffende makelaar mijn reactie/oplossing. Hierin geef ik aan dat de verlichting is gerepareerd, en stel de vraag wat er precies met verfresten wordt bedoeld. Betreffende de gevellijsten van het aangrenzende pand meld ik dat dit niet mijn gehuurde ruimte is en dat ik hier geen controle op heb of heb gehad.

Aangaande de beschadigde hoeklijst meld ik dat de huurder mij twee jaar geleden (toen de relatie nog goed was) hierover melde dat hij had gezien dat een klant van mij deze schade veroorzaakte en dat hij dit op mijn klant zou verhalen. Dat dit echter is nagelaten door de verhuurder kan mij nu niet aangerekend worden.

 

Voorts laat ik weten dat de blusmiddelen inmiddels zijn gekeurd en het reclamebord is verwijderd.

 

Ik krijg hierop geen enkele reactie.

 

Op 1 april wordt door beide partijen een huurbeeindigingscontract ondertekend.

 

Op 4 juni incasseert de verhuurder de bankgarantie ten bedrage van € 5350,00

 

Door een misverstand en het uitblijven van een bericht hierover van mijn bank kom ik daar pas drie weken geleden achter.

 

Aangezien ik aan alle inspectiepunten zoals destijds beschreven heb voldaan vindt ik de incassering onterecht.

Als reden geeft de verhuurder op 'schade aan het pand'.

 

Waar sta ik als het gaat om een onterecht geclaimde bankgarantie.

 

Ik hoop dat er iemand is die hier wat meer duidelijkheid voor mij in kan scheppen.

 

B.v.d.

 

[Marco van den Maagdenberg]

Duidelijkheid is vanaf hier niet te geven, mogelijk dat een jurist jou op basis van schriftelijke stukken meer inzicht kan geven.

 

Huurcontract is op 1 april opgezegd! en je komt er nu pas achter dat er geclaimd is geworden!

Wat ik me wel afvraag, waarom je zelf niet direct de huurgarantie hebt opgevraagd.