beste ondernemings vorm voor aankoop commercieel vastgoed

[patrickberend]

Hallo,

wij zijn twee ondernemers die bezig zijn onroerend goed in de hoofdstad te kopen. Dit alles met eigen geld uit het buitenland.

Nu is de vraag wat het beste investerings vehikel is aangezien een van ons in het buitenland blijft (hong Kong) en de ander binnenkort repatrieert. Op het ogenblik is er in Nederland geen bedrijfsvorm en willen we graag de betaalde btw bij aankoop terugkrijgen.

Wat is dan de beste manier? BV of beter gewoon een bedrijf uit buitenland dat investeert?

Hoor t graag

PB

[Peter Schuitmaker]

Hallo Patrick

 

Als je de BTW wilt terugvorderen zal de exploitant/eigenaar een in NL gevestigde belastingplichtige moeten zijn. Vraag is ook: waar is de exploitatie van het onroerend goed bedoeld? Is dat zakelijk? En is er dan sprake van BTW belaste leveringen door de (zakelijke) gebruiker?

 

Het lijkt me dat daardoor een NL personenvennootschap of BV de aangewezen weg is.

 

Wellicht is het mogelijk om een deel van de winstbelasting te omzeilen door de rente (kapitaalslasten) over de investering in mindering te brengen op de belastbare winst in NL. En de renteopbrengst te laten in het buitenland, i.c. het land van vestiging. De fiscus is daarop erg kritisch en dit dreigt snel te falen.

 

Misschien moet je eens bellen met Pieter Griep:

 

Griepfiscalisten

Nieuwe Ginnekenstraat 32

4811 NS Breda

 

T 076 – 529 74 49

M 06 – 44 78 27 05

F 076 – 529 74 50

 

Groet en succes

 

Peter