Graag ervaringen mbt hypotheek ondernemer

[F7]

Ik heb wel wat threads doorgelezen maar wil graag wat ervaringen horen van lezers hier die als ondernemer een (nieuwe) hypotheek hebben afgesloten.

 

Mijn verhaal:

- in bezit van eigen huis, vrije verkoopwaarde 175000

- wil op korte termijn groter huis kopen (te weinig ruimte voor werk aan huis)

- koopprijs nieuw huis omgeveer 400000

 

Mijn situatie:

- omzet (prognose) 150000/jaar

- netto winst 110000/jaar

- kan in 2006 (over 10 maanden) pas W/V overleggen van 1 jaar

 

Waar liepen jullie tegenaan? Welke hypotheken kregen jullie wel/niet en wat waren de redenen? Welk bedrag eigen geld wordt verwacht door mezelf in te brengen?

 

[Alef Arendsen]

Hi,

 

normaalgesproken zou ik zeggen: succes ermee, maar het wordt een lastig verhaal.

 

Een hypotheekverstrekker wil over het algemeen minimaal 3 jaar cijfers voordat je een hypotheek kan krijgen. Ikzelf ben ook tegen dit probleem aangelopen en heb het voor een gedeelte in de familiesfeer moeten zoeken. Raar, want ik kon over twee jaar cijfers laten zien die er niet om logen.

 

Als je met 'vrije verkoopwaarde' bedoelt dat het huis vrij is (geheel afgelost) zou het volgens mij sowieso geen probleem moeten zijn.

 

Daarnaast biedt ook de noodzaak voor een werkruimte aan huis mogelijkheden zou ik zeggen.

 

Ik denk dat een gesprekje bij de bank wel uitkomst biedt. Speel open kaart en (tenzij dit verhaal achterhaald is) ga eerst naar de Rabobank. Mocht het hier niet lukken, dan kun je altijd nog bij een Rabobank aan de andere kant van het land terecht. Bij bijvoorbeeld de ABN zit je na 1 gesprek in het systeem en wordt je bij een andere vestiging meteen weer opgepikt.

[Dennis K.]

Beste F7,

 

Voor de bank zijn de jaarcijfers (met accountantscontrole) van grote invloed op je te verkrijgen Hypotheek.

Je eventuele overwaarde en je executiewaarde zijn ook van invloed, die kom ik in je verhaal helaas niet tegen.

 

Graag wil ik nog opmerken dat ik het nogal bijzonder vind dat je met een jaaromzet van 150.000 euro een netto resultaat van 110.000 kunt behalen, in welke markt zit je ;D.

 

Dennis K.

[F7]

Hai Dennis,

 

Zakelijke dienstverlening: weinig kosten en gelukkig veel aftrekmogelijkheden en subsidie.