Btw factuur aan buitenlandse ondernemer

[Anton44]

Ik heb een vraag over wat te doen met de btw op een factuur voor een dienst van een Nederlandse ondernemer aan buitenlandse ondernemer in ander EU-land.
De dienst heeft te maken met onroerend goed dat staat in Nederland.

(Met de rekenhulp van de belastingdienst "Diensten in en uit het buitenland” kom ik er niet uit omdat die alleen de keuze geeft tussen onroerend goed in ander EU-land of onroerend goed in niet-EU land.)

Omdat het onroerend goed staat in Nederland, begrijp ik dat de btw in Nederland moet worden afgedragen. Indien ik de factuur echter met btw opstel (en dus niet btw verlegd 0%), heeft de afnemer een probleem, omdat deze de buitenlandse btw in zijn land niet kan aftrekken, terwijl het voor hem wel bedrijfsonkosten zijn.