Opleidingsinstituut huurt onze locatie: met of zonder BTW?

[Koen58]

Wij huren volledig voor onszelf een bedrijfspand met beneden een sportzaal die ingericht is voor het beoefenen van de sport "Calisthenics" en boven ons kantoor.Deze huur is met BTW belast.Wij voldoen aan de 90% regel die stelt dat wij minimaal met 90% BTW belaste omzet moeten hebben hetgeen wij inderdaad doen.
Een calisthenics opleidings instituut wilt een aantal zaterdagen onze sportzaal huren om hun cursisten op te leiden tot gecertificeerde trainers.Dit opleidingsinstituut heeft zelf BTW vrijstelling op grond van onderwijs via het CRKBO die weer erkend is door de belastingdienst.

Op de site van de belastingdienst staat het volgende:
De verhuur van een onroerende zaak is in principe vrijgesteld. In onderstaand geval is er geen sprake van de vrijgestelde verhuur van een onroerende zaak, maar van het ter beschikking stellen van een sportaccommodatie aan sporters:
"De accommodatie is voor de afnemer alleen te gebruiken voor sportbeoefening."

Wijzelf zijn van mening dat het niet gaat om het ter beschikking stellen van sportbeoefening maar van onderwijs en dat daarbij sportmaterialen van de sportzaal voor worden gebruikt is gezien het karakter van de opleiding vanzelfsprekend.Er wordt ook in die ruimte theorie gevolgd en examens afgenomen.

Het opleidingsinstituut wilt natuurlijk graag een factuur zonder BTW daar zij die niet kunnen terugvorderen.  Mogen wij zonder BTW factureren?

Wij zijn benieuwd naar de visie van dit forum.

https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/belastingdienst/zakelijk/btw/tarieven_en_vrijstellingen/diensten_9_btw/sportbeoefening_waaronder_zwembaden_en_sauna/gelegenheid_geven_om_te_sporten/