Ravie

Is er niemand die hier iets vanaf weet, of zit ik misschien in de verkeerde rubriek?

Na ruim 10 jaar huur, hebben wij het voornemen om een winkelruimte te kopen in een nieuwbouwplan. Nu krijgen wij van de projectontwikkelaar een voorlopig koopovereenkomst. Nu heb ik al heel wat informatie opgezocht op internet, maar het volgende kan ik niet vinden: Wat is een gebruikelijk betalingstermijn(en)? Hun voorstel is 10% van aankoopsom (aankoopsom ca 400.000 euro) bij de start en vervolgens elke maand weer 10% en daarnaast een bankgarantie van 15% Wat nu als het bedrijf halverwege failliet gaat? Ben ik dan 50% aanbetaling kwijt? Of kan je dit via een notaris kantoor laten lopen, waar je maandelijks de 10% naar overmaakt en pas bij de oplevering, de notaris het geld overmaakt naar de projectontwikkelaar? Wie heeft er advies voor me?

In hun brief staat in het kort vermeld: Er is een fout gemaakt en dat volgens de legesvorderingen van de gemeente de ontheffing niet verkocht had mogen worden omdat ons bedrijf daar niet voor in aanmerking komt (zitten net 5 meter buiten het gebied, die wel in aanmerking komen). En dat we ze nu moeten inleveren en het geld terug krijgen. Er staat voor het gemak niets over vermeld, dat ze zelf (na overleg en ze wisten waar wij zaten met het bedrijf ) besloten hebben de ontheffing te verlenen en er dus zelf bewust voor hebben gekozen de ontheffing te verstrekken . Bij geen gehoor wordt er een juridische procedure gestart. veel meer staat er niet in.

Ik wilde weten of ik niet aan iets begin terwijl ik geen poot heb om op te staan. Ik krijg de indruk na het lezen van jullie reacties dat het niet zo makkelijk is zoals de gemeente wil laten blijken in hun brief. En ik dit dus zeker zal gaan beargumenteren in brief gericht aan hun. Dank voor de reacties.

Nee op de site van gemeente staat niet duidelijk vermeld wie wel en wie niet in aanmerking komen. Daarom hebben wij specifiek hierom gevraagd of wij in aanmerking kwamen en na overleg hebben ze de ontheffing verleend.

Hallo, Probleem met de gemeente en ze dreigen met een rechtzaak. Het gaat om het volgende. Voor ons bedrijf hebben wij aan de balie van de gemeente gevraagd, of wij ook in aanmerking komen voor een parkeer ontheffing voor onze klanten, nadat de baliemedewerker heeft overlegd met haar collega, heeft ze ons een parkeerontheffing verleend en wij hebben daarvoor betaald. Na 1 dag werden wij gebeld door hoofd gemeentezaken dat er een fout is gemaakt en dat wij de ontheffing weer moeten inleveren omdat wij met ons bedrijf net niet in het goede gebied vallen voor ontheffing. Wat zijn nu mijn rechten hierin? Moet ik de ontheffing weer inleveren en krijg ik mijn geld terug of is verkocht is verkocht. Ik zie het net zoals een schoenenwinkel, het zou wat zijn als die een dag later beld dat er een fout is gemaakt en ik de schoenen weer moet inleveren. Iemand raad in deze situatie?

Wie kan mij adviseren in het volgende? Na het bellen van de ing bank ondernemersteam werd ik namelijk niet veel wijzer. wat is de beste manier (financieel gezien) voor een bankgarantie? De 3 maanden borg uit eigen middelen betalen aan verhuurder of een bankgarantie nemen op een krediet rekening waarvan het bedrag bevroren wordt?

Moet je altijd een bedrag storten op een rekening voor een bankgarantie. Ik vind het namelijk zo zonde om 3 maanden huur apart op een rekening te moeten zetten en dus niets met het geld kunnen doen. Als het goed is wordt het geld namelijk nooit aangesproken. Zijn er geen banken die een bankgarantie afgegeven zonder dat je daarbij een bedrag stort en over het bedrag alleen maar provisie hoeft te betalen. Mocht de bankgarantie dan toch aangesproken worden door de huurder, dan zit je vanaf dat moment met een schuld van de bank.

Wij gaan met ons bedrijf verhuizen naar het noorden van het land, ons huidige bedrijf wordt gesloten en wij starten helemaal opnieuw op in het noorden met een nieuwe bedrijfsnaam. Is het nu handig om een nieuw kvk nummer aan te vragen, of je huidige een bedrijfsnaam wijziging en adres wijziging door te geven? Kan je dan weer in aanmerking komen voor starters aftrek omdat je alles opnieuw moet opbouwen in het noorden? Ik verwacht het niet, maar wie weet dat het kan.

Wij zijn al een hele tijd aan het denken over een nieuwe bedrijfsnaam, maar wij komen er niet uit en blijven in een bepaald patroon denken wat betreft de naam. De namen die ons wel aanspreekt is het bijbehorende domein weer bezet etc. Wie wil ons met een creatieve geest helpen bij het bedenken van een kort en krachtige naam voor ons bedrijf die zich bezighoudt met afslanken en wellness.

Ha, als ik mijn auto op 'zijn' plekje zet dan gaat hij gelijk klagen bij de gemeente voor overlast bedrijf aan huis en verminderd woongenot , daar heeft hij al mee gedreigd. In nabije omgeving is inprincipe voldoende parkeergelegenheid, maar hij wilt hem voor zijn deur kwijt, want dan kan hij zijn auto zien. Nu rest mij nog steeds de vraag en daar ben ik erg benieuwd naar wat de consequenties dus voor ons kunnen zijn wanneer hij dus wel gaat klagen bij de gemeente.

Meestal parkeert men ook op ons terein, maar soms parkeert men om onbekende redenen op de openbare parkeerplek voor de buurmans deur ('zijn' plek) . 1 keer is al teveel en ik zie het dus gebeuren dat de buurman uiteindelijk toch zijn beklag zal doen bij de gemeente. Wat zou voor ons de consequenties dan zijn, omdat wij dus vergeten zijn te melden dat wij een bedrijfje aan huis voeren? Moet de tent dan opslot?

soms geen en bij slecht weer 3?

wij hebben 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, echter de buren hebben daar tuin van gemaakt en claimen nu de openbare plek. Onze klanten komen voornamelijk in de avonduren.

Wij zitten met het volgende probleem, ruim een jaar geleden hebben wij een woonhuis gekocht, de vorige eigenaar had een kantoor aan huis van 25 m2, nu hebben wij daar een studio gevestigd waar ook klanten komen. Nu klagen de buren over overlast omdat 'hun' openbare parkeerplek wel eens bezet is. Nu is de vraag moet je een vergunning hebben voor een bedrijf aan huis (afslankstudio) en wat kan er gebeuren als wij er dus geen vergunning voor hebben en de buren gaan bij de gemeente klagen. Moet wij dan bijv per direct sluiten en dus geen inkomen meer hebben? Wij dachten omdat er al een kantoor aan huis was, wij er ook wel zouden mogen zitten. We hadden achteraf beter bij de gemeente kunnen informeren. Moeten we evtuele slapende honden wakker maken bij de gemeente? Hopelijk weer iemand raad?

Van het weekend ben ik gevallen door een gecrashte pot appelmoes die door een vakkenvuller had laten vallen. Hierdoor heb ik mijn knie verdraaid en kan ik er niet mee lopen, hierdoor kan ik mijn afslankstudio niet goed draaien en begeleiding geven met het sporten. In hoeverre kan ik de supermarkt aansprakelijk stellen en waar zou ik dan aan moeten denken?

Nou we zijn inmiddels bijna 2 maanden verder en ik heb nog steeds niets meer van ze vernomen, dus het gaat erop lijken dat ik ze gelukkig kwijt ben.

Bedankt Saskia, ik zat al te twijfelen of ik er nog een brief aan moest wagen, maar wist nog niet wat ik er in wilde zetten, jou voorstel is een goed plan en ga gelijk een brief naar ze sturen en naar het incasso bureau. Bedankt en hopelijk hoor ik niets meer van die lui.

sterker nog, ik heb ze dus 2 keer schriftelijk verzocht een passend tarief te berekenen, en in de 2e brief heb ik erbij vermeld (omdat ze niet reageerden) dat ik anders zelf een passend bedrag zou maken. Men heeft dus 2 maal niet gereageerd met telkens een reactie termijn van ruim 2 weken. Het totale bedrag was ca 225 en hier heb ik 50 euro vanaf gehaald en dus 175 euro naar hun overgemaakt, dus het bedrag van 194 euro is dus incl rente en incassokosten etc, dus eigenlijk gaat het maar om 50 euro.

Hallo, Ik heb via telefonische verkoper een advertentie laten plaatsen in een 2 pagina grote folder met rubrieken hierin konden bedrijven een aanbieding doen, ze zeiden dat ik kon kiezen voor een advertentie met of zonder alleen recht, ik heb toen gekozen voor alleen recht en zou dus de enige adverteerder zijn in die rubriek, echter toen de folder uitkwam bleek en concurrent met bijna dezelfde advertentie in een andere rubriek naast mij te staan. Hier was ik het niet mee eens omdat je de rubrieken eigenlijk niet eens ziet en iedereen de concurrent duidelijk kon zien naast mij. Ik heb contact opgenomen met die verkoper en gevraagd hoe dat zat, het antwoord was dat zij niets controleerde of iemand eigenlijk in een verkeerde rubriek zit. Nu heb ik gevraagd telefonisch en 2 keer schriftelijk of zij een nieuw advertentie bedrag willen berekenen voor het niet alleen recht hebben. Hier hebben ze niet op gereageerd en nu hebben ze een incassobureau ingeschakeld. Enkele vragen: - Kan een incassobureau beslag leggen op spullen? - Waarschijnlijk wordt het een rechtszaak volgens de incasso (het gaat over 194 euro) en wat zijn dan ongeveer de kosten wanneer ik de zaak verlies? - Iemand enig idee wat mijn kansen zijn? Ik hoop dat iemand mij wat meer kan vertellen. Mvg, W [titel aangepast - mod]

Oke, duidelijk. Mijn vrouw heeft een eigen zaak maar ik (haar man) niet. Maar ben ik ook niet verplicht een btw nummer aan te vragen? waarschijnlijk ga ik een paar keer per jaar provisie beuren.

Ik heb voor bemiddeling van verkoop provisie gekregen, hiervoor heb ik al een bedrag gekregen van 5000 euro, nu wil diegene een factuur van mij met provisie voor bemiddeling verkoop. Hoe moet ik nu deze factuur maken, want moet ik nu over die 5000 die ik al heb gehad nog btw afdragen of is deze vrij van btw? zo ja hoe moet ik dit dan vermelden op de factuur? Alvast bedankt voor het antwoord,

Hallo, Ik huur een klein atelier gedeelte van een beneden verdieping van een woonhuis, ik heb een huurovereenkomst van 700 euro incl G + W + L per maand. Echter nu krijg ik een aanslag van de gemeente voor OZB voor gebruikersgedeelte en van rioolrechten. In mijn huurovereenkomst staat hierover niets vermeld en hier is ook nooit over gesproken door de verhuurder. Ik ben in de veronderstelling dat ik inclusief huur en dus dit voor rekening is voor de verhuurder. Klopt dit of heb ik het mis? Groeten, Jans

Ik kom via de 2e ingang rechtstreeks in de zakelijke ruimte, ook is daar een toilet aanwezig, maar via het zakelijke gedeelte kan ik wel de prive ruimte betreden, het prive gedeelte heeft sowieso een eigen ingang. Dus voor de boekhouding is een splitsing makkelijker, maar zitten er ook nog fiscale voor of nadelen aan?

Ik heb een woonhuis waarvan de beneden verdieping zakelijk gebruikt gaat worden , deze ruimte heeft een eigen ingang, maar via die ingang kan ik ook naar het woongedeelte. Het totale woonoppervlak is 160 m2 waarvan ca 30 m2 of 50m2 zakelijk gebruikt gaat worden. Is het belasting technisch interessant om de woning te splitsen in prive en zakelijk? Het huis is volledig prive gefinancieerd. Hoe kan ik hier het beste mee omgaan. Bedankt alvast voor de informatie.