JB13

Je benodigde eigen inbreng is afhankelijk van de taxatie van het onroerend goed. Indien 75/m een reeele prijs is, zal de executiewaarde ergens rond de 65/m liggen. Sommige financierders financieren bij beleggingsonroerend goed maximaal 100% van de Executiewaarde of ca 75% van de beleggingswaarde. De beleggingswaarde moet blijken uit het taxatierapport. Hiernaast verschilt de looptijd van 20 tot maximaal 25 jaar afhankelijk van de financier. In dit geval heb je in elk geval al 25/m eigen geld nodig. Hiernaast wordt er gekeken naar de huurinkomsten. Als dit je eerste pand is kijkt men ook naar je huidige inkomen en lasten, aangezien je te afhankelijk bent van 1 huurder. Oftewel wanneer de huurder vertrekt moet jij de lasten ook nog kunnen betalen aangezien een financier niet van gedwongen verkoop houdt. Je financieringslasten bij 65/m liggen derhalve ongeveer tussen de 6900,-- en 6200,--. Hiernaast onderhoud, belasting etc. Geheel valt in box 3 en zou derhalve uit de huuropbrengst opgebracht moeten worden. Succes