ughugh

Bedankt voor de reacties.

Kamer, ik heb voor elke medewerker vastgelegd in de arbeidsovereenkomst wat de taakomschrijving inhoudt.

Verder zijn er geen resultaatgebieden en/of competenties aangegeven of vastgelegd. Is dit zonvol

 

Maakt het makkelijker om te beoordelen. Het is voor de medewerkers duidelijker welk resultaat en gedrag je verwacht van uit hun taak omschrijving. Om een voorbeeld te geven een hypotheek adviseur heeft als resultaatgebeid het aantal afgesloten hypotheken en als competentie bijvoorbeeld contracterend vermogen.

Ik ken overigens wel de term 180 graden beoordeling en maak hier ook gebruik van bij functies die niet een concreet resultaatgebied hebben. Bijvoorbeeld in administratief ondersteunende functies, hier vraag ik aan de collega waarvoor men werkt een beoordeling te maken over dat werk. Dit is dan wel vooraf afgesproken met degene die je beoordeelt

::) Lekker opgelet mezelf ook een kneus gegeven

Excuus

 

We zijn een jonge startende organisatie en hebben nog niet veel reserven om dure cursussen te begroten.

Op zoek naar cursussen hierover, zijn we prijzen tegengekomen van tussen de 1500 en 3000 euro. Dit maal twee is voor ons onbetaalbaar.

Toch zien we in dat de noodzaak steeds groter wordt.

 

Wie heeft voor ons tips en/of opmerkingen?

Misschien is een coach on the job beter dan een cursus omdat je direct feedback krijgt op de issues die er spelen.

Als je het goed afspreekt met de coach, waarbij er een beroep gedaan wordt op je eigen werkzaamheid. Kan je een beter resultaat krijgen dan een cursus.

Daarvoor is het voor ondernemers met woninghypotheekvragen ook zo belangrijk dat bij het beoordelen van zijn of haar ondernemersinkomen altijd iemand van de "zakenafdeling" betrokken is, die weet van de hoed en de rand.

 

Nou, nee - dat zeg ik juist, die afdeling "zakelijk" heeft mijn aanvraag bekeken en afgekeurd omdat de belastbare winst uit onderneming te laag was voor die hypotheek... Dat ik netto 1200 euro per maand meer te besteden had dan hun tabelletje aangaf konden ze helaas geen rekening mee houden - regels zijn regels.

Advies is juis wel de zaken afdeling er bij te betrekken, als men niet verder kijkt dan een tabel. Dan heb je niet de juiste persoon of bank te pakken. Bankieren is mensenwerk

Alex,

Ik verwijs nogmaals naar het verschil tussen euribor en variabele rente.

Heb je daarnaast ook gevraag wat de 3 maands euribor rente voor je doet?.

Naar mijn mening is een begeleiding bij het opstarten van een onderneming essentieel.

Bij een goede invulling van de kritische tegenrol wordt je er alleen maar beter van.

De vraag is wel of de adviseur in kwestie de professionaliteit heeft om die kritische tegenrol te spelen.

Voor het aanvragen van een hypotheek bij een goede bank, is belangrijk dat je kan aantonen dat je lasten kan dragen.

Of je nu starter ben, ondernemer, freelancer etc maakt geen verschil.

Belangrijk is dat je IB en jaarwerk tot 2008 op orde heb en vervolgens een afspraak maakt met een zakelijk en particulier adviseur bij een bank. Zakelijk adviseur bepaald het zakelijk inkomen vervolgens wordt door de particulier adviseur(Hypotheek adviseur) het financieringsplaatje in gekleurd.

Daarnaast kan de zakelijk adviseur advies geven of je zakelijke finacieringsstructuur goed is.

hoi mensen ik ben bezig met een ondernemingsplan maar ik kom maar niet vooruit kan iemand mij daar bij helpen? hij moet namelijk voor mei af zijn. wie o wie heeft er tips voor mij.

 

(school werkt namelijke niet echt mee)

 

groetjes

Mail je opzet maar dan help ik je verder

groet

marc

EDIT MOD: geen eigen weblinks in de post.

Stel dat ik met mijn doorlopend krediet tot € 10.000 in de min mag gaan staan, maar ik gebruik er dan maar €5.000: betaal ik dan bij de Rabobank dan 11% rente over €10.000? Of zou het bij de Rabo dan ook kunnen zijn dat je dan enkel 11% over €5.000 betaalt of betaal je 11% over €5.000 en een lager % over de overige €15.000? Of is dat per offerte verschillend? En kun je daarover onderhandelen met een bank?

 

Het is per bank en per offerte inderdaad verschillend. Onderhandelen kun je altijd proberen, maar denk niet dat dat je wat gaat opleveren. Bij een doorlopende krediet betaal je meestal een hoge rente over het bedrag wat je leent (die 11 of 10 %) en een lage rente over het bedrag wat je niet leent maar wel kan lenen (bij Bizner bijvoorbeeld 1,5 %) omdat ze dat bedrag voor je moeten reserveren.

Voor informatie van een doorlopend krediet verwijs ik naar

http://www.rabobank.nl/particulieren/producten/lenen/welke_leningen_kunt_u_afsluiten/doorlopend_krediet/

Jeroen, Heb je voor alle medewerkers functieprofielen waar in staat beschreven wat hun taak is, met resultaatgebieden en competenties?

2. Heb je een tip voor een goede accountant c.q. fiscalist in Leiden en omgeving?

Probeer het bij van de Zwet accountants en partners

www.vanderzwetaccountants.nl

Hey Highio,

 

Ik heb het BP niet voor mijzelf geschreven (daar zie ik nog steeds het nut niet zo van in, ben al acht jaar ondernemer en weet precies wat ik wil en hoe ik dat bereik), maar enkel en alleen om geld los te krijgen, wat ik voorheen nog nooit nodig ben geweest om iets op poten te zetten. Ik heb alles in mijn hoofd zitten en ben een "doener". Zonde om nu verder onnodig tijd (en tijd van een forummer) te verspillen aan het feit of het BP nu wel of niet goed was. Feit is dat ik nu verder kan! F1=doen!

Midden-Nederland en Zuid-Nederland, here we come!!!

Volgens mij geef je juist hier de redenen voor een businessplan aan, uit mijn praktijk blijkt dat juist doeners veel hebben om hun gedachte (lees strategieen en visie) tegen het licht te houden.

Waardoor men effectiever kan doen

Daarnaast mijn complimenten voor je site, ziet er professioneel uit.

Ik ben erg benieuwd hoe je dit idee verder gaat uitbouwen via internet?

Allereerst vind ik het jammer dat deze accountmanager van de Rabobank niet weet wat klant gerichtheid is.

Voor de samenstelling van de variabele rente ver wijs ik je naar http://www.rabobank.nl/bedrijven/klantenservice/veelgestelde_vragen/kredietcrisis/items/hoe_wordt_de_variabele_rente_van_de_rabobank_berekend

Dit is precies de uitleg waarom de variabele rente niet snel daalt of stijgt

Daarnaast kan je altijd vragen wat je opslag is. De basisrente en opslag.

Het is me opgevallen dat Bizner plotseling de rente op termijndeposito's sterk heeft verlaagd. Met wel 1%.

Behalve de 12 maands rente, die blijft met 5% opvallend hoog en is een vreemde eend in onderstaand lijstje.

De depositorente is nu zelfs flink lager dan de rente op hun spaarrekening (3,4%) !

 

 

Het probleem van de banken zit in de funding van kredietverlening op midden termijn 1 jaar en daarnaast probeert men de klanten langer aan hun te binden. Door een actie tarief 5% op jaar basis.

 

Krediet provisie is een gebruikelijk bij de financiering door kredieten. (zie voor top uitleg jhvdB )

Kijk daar aub naar de bruto lasten op jaarbasis als dit 75 euro is dan vind ik dat je af moet wegen welke energie je hier in wil stoppen.

 

Daarnaast werkt Bizner met een blackbox voor het toewijzen van een financiering.

hier in vinden diverse toetsen plaats waaronder bkr, een credit rating.

Ook telt mee hoeveel keer je een aanvraag doet.

 

Ik heb een bedrijf gekocht voor een bedrag van 30k. Nu kan ik het bedrag in 1 keer ophoesten, maar ik vraag me af wat verstandiger is; volledig lenen, gedeeltelijk lenen of alles zelf betalen. Er is ook nog geen bedrijfsvorm (b.v. BV) waar kapitaal in zit. Hier stort je natuurlijk 18k in om het op te zetten en wellicht dat een bank wil dat je die eerst opmaakt. Of is het ook een constructie om aan de nieuw op te zetten BV een persoonlijke lening aan te gaan om zo het bedrijf te kunnen kopen. Al het advies en ideen zijn welkom!

Belangrijk is te bepalen wat je strategie wordt (zie Msteer)

Uit je verhaal lees ik dat je met de juiste marketing en sales de omzet wil verhogen.

Heb je deze plannen al uitgewerkt en wat heb je daar in financiele zin voor nodig?

Daarnaast is de keuze voor een BV een fiscale of beperking van aansprakelijkheid.

Voor een financiering maakt het niet uit. Een bank zal een hoofdelijkheid willen bij een startend bedrijf.

Daarnaast is 1 bv geen bv. Sommige activa wil je buiten het risico van een werkmaatschappij houden.

Enfin en zo kan ik nog wel door gaan.

Belangrijk is nu te bepalen hoe je wil aanpakken en dit uitwerken in een ondernemingsplan met financieel plan.

www.hoogkamermkbadvies.nl

Belangrijk bij een aanvraag voor een financiering tegenwoordig is dat je alle informatie beschikbaar heb.

Daarbij werkt het in je voor deel als je een aanspreekpunt heb bij een bank.

Mijn ervaring is dat men binnen 5 werkdagen een antwoord heeft.