assen10

Stel: Garage in prive,eigendom. Eigenaar van de garage start een eenmanszaak en gebruikt deze garage enkel en alleen voor werkzaamheden tbv de eenmanszaak. Mag voor de garage huur in rekening worden gebracht aan de eenmanszaak (en is dat dan als kosten fiscaal aftrekbaar) en zo ja, hoe bereken je de hoogte van de huur? 1. zakelijke huur , bijvoorbeeld op basis van huurprijs vergelijkbare garages, of 2. vaststelling huur als percentage van de WOZ waarde (bijvoorbeeld 4%, forfaitair rendement uit box3) of 3. is 1) en2) beiden toegestaan en mag je de meest gunstige kiezen?

Joost, bericht geplaatst op 20-01-07 door Ard Ramaekers: De strekking van de regels is zo'n beetje wel duidelijk: als het niet duidelijk een aparte ruimte is met voorzieningen als een eigen ingang dan zijn de kosten niet aftrekbaar .... Echter een onderwerp wat weinig besproken wordt in dit kader zijn de BTW op kosten die je maakt en de mogelijkheid om investeringsaftrek te krijgen. De volgende (kromme) situatie onstaat dan: je begint je bedrijf op een slaapkamer van je eigen woning, je koopt voor 5000 euro excl.btw inrichting etc. De afschrijvingskosten zijn niet aftrekbaar. Maar omdat je de spullen zakelijk gebruikt kun je wel de BTW terugvorderen, en on top of it, je kunt 25% van 5000 is toch 1250 investeringsaftrek opvoeren. Op een uitgave van 5950 inclusief BTW haal je zo toch ongeveer 1400 terug van de belasting (950 BTW en 450 IB). Tot zover de bijdrage op 20-01-07 op dit forum. De auteur zelf wist in de literatuur ook geen vindplaats voor de stelling aan te wijzen, poneerde desondanks de stelling. Ik ben nieuw op HL, en kom zeer waardevolle info tegen, was even benieuwd of een van de forumleden de stelling kan onderbouwen, ik heb nu met een dergelijke casus te maken.

Betreft : werkruimte thuis, niet "gekwalificeerd", dus geen eigen opgang, geen eigen sanitaire voorzieningen. Omdat de werkruimte niet is gekwalificeerd mogen er geen (afschrijvings-)kosten e.d. als aftrekpost worden opgevoerd. Ik lees (ook op dit forum, hoewel berichtgeving uit 2007 stamt) dat echter wel op bijvoorbeeld de inrichting de BTW in vooraftrek kan worden genomen en dat zelfs de inrichting in aanmerking komt voor kleinschaligheidsinvesteringsaftrek. Waar kan ik een fiscale / juridische onderbouwing vinden, bijvoorbeeld in de vorm van een wetsartikel etc.??