mgacoupe

Wij zijn bezig met het opzetten van een lokaal zonnepark, waar met pv panelen elektriciteit geleverd wordt aan een elektriciteitsmaatschappij. Dit wordt een coöperatie met 10-50 leden De coop exploiteert het park. De investering wordt over 16 jaar afgeschreven, de opbrengst wordt door het wegvallen van de subsidie dan ook te laag om rendabel te zijn. Het project wordt dan daarom gestopt. De bedoeling is jaarlijks de gehele winst uit te keren aan de leden plus de afschrijving. Dat laatste is dus eigenlijk het terugbetalen van de inleg. Na 16 jaar is zo de hele inleg terugbetaald. De eerste vraag is of er door de leden zowel inkomstenbelasting over de winstuitkering als over de terugbetaling van de inleg (=afschrijving) betaald moet worden, of dat het laatste belastingvrij kan (wat ik toch aanneem..) De tweede vraag is voor leden met een aanmerkelijk belang of de verlengstukwinst regeling van toepassing is, of dat er er eerst belasting in de coop betaald wordt en dan nog in box 2. (de leden gebruiken de stroom niet zelf, ze zijn passieve investeerders, er wordt geen arbeid voor de coöperatie verricht.) Tenslotte riep de belastingtelefoon iets over ter beschikking stelling en zouden de inkomsten in box 1 vallen. Dat kon ik helaas niet volgen, maar ik hoop hier een antwoord te vinden. Alvast hartelijk bedankt voor jullie antwoorden

Hallo Ronaldinho Het appartement staat in Spanje, daar kan je inderdaad onderhands verkopen en pas de transactie doen als er daadwerkelijk verkocht wordt. Daarmee voorkom je naast de overdrachtsbelasting ook een "resetten" van de aankoopprijs op een lagere waarde. Dit is belangrijk voor de capital gains belasting. Zelf gebruiken we het niet, het is puur een investering. Inmiddels hebben we advies en het gaat waarschijnlijk toch de kant op dat we gewoon lenen van de BV en het appartement prive laten. Zolang de rente aftrekbaar is blijkt dit gunstiger. Bedankt voor alle advies

Hallo Astrid Heel erg bedankt voor het antwoord. Ik kan zeker een taxatie laten doen en "business plan" maken om eea te onderbouwen. Ik ga eens verder denken over de details en kom dan nogmaals terug waarschijnlijk.

Beste forumleden Ik heb een stamrecht BV en het vermogen daarin heb ik belegd in aandelen, spaarrekeningen en in een lening voor ons huis in Spanje. Prive heb ik naast het huis in Spanje ook een appartment aan de kust. Deze verhuren we met enige regelmaat. De prijzen zijn gedaald en verkopen is op dit moment niet gunstig. Dezelfde appartemenenten worden nu voor 250.000 aangeboden. Dit zou een verlies zijn van meer dan 50.000. Nu het probleem: Ik wil een nieuw huis in Nederland kopen met mijn partner 50/50. Daarvoor heb ik 250.000 nodig. We houden ons andere huis in Spanje, we pendelen voor ons werk heen en weer. Ik zou dit kunnen lenen van de BV, maar het alternatief is het appartement aan de BV verkopen voor 250.000 en dan de opbrengsten en kosten van het app. in de BV laten vallen. Ik begrijp dat ook de eventuele waardevermeerdering of -vermindering in de toekomst in de BV vallen. Ik heb dan prive 250.000 waarmee ik de aankoop in NL kan financieren. Mijn inkomen is tegenwoordig laag en ik heb een flinke post overwaarde, dus voor de renteaftrek hoeft een lening niet zo nodig. Mijn vraag: is dit mogelijk en waar moet ik op letten?