azzed

Hoi hoi, Ik heb je financieel plan is bekeken, ik zelf run een danscafe met een capaciteit van +- 450 personen zonder de mezzazine 50 man +-. ik kan je garanderen dat je met die onkosten niet gaat toekomen. personeelonkosten ? hoeveel personen zijn hier voorzien ? dit was mijn financieel plan toen ik mijn zaak opstarte, JAAR 1 (12 maanden) JAAR 2 (12 maanden) JAAR 3 (12 maanden) 1. Verkopen (excl. BTW) of inkomsten € 192.000,00 € 240.000,00 € 240.000,00 2. Aankopen (excl. BTW) € 48.000,00 € 60.000,00 € 60.000,00 1a. Opbrengst verhuur 2 app € 13.200,00 € 13.200,00 € 13.200,00 3. Brutobedrijfswinst (1-2) € 157.200,00 € 193.200,00 € 193.200,00 BEDRIJFSLASTEN 4. Huur - onroerende voorheffing € 46.800,00 € 46.800,00 € 46.800,00 5. Water, gas, elektriciteit, verwarming € 11.000,00 € 11.000,00 € 11.000,00 6. Kosten voertuig (verzekeringen, taksen, brandstof, herstellingen) 7. Bureaukosten, onderhoud materieel, € 4.290,00 € 4.290,00 € 4.290,00 telefoon, portokosten 8. Reclamekosten 9. Lonen en lasten (indien U personeel in € 56.400,00 € 56.400,00 € 56.400,00 dienst neemt) 10. Verzekeringen, brand, B.A. € 6.000,00 € 6.000,00 € 6.000,00 11. Sociale verzekeringen zelfstandige € 4.500,00 € 4.500,00 € 4.500,00 (min. € 1.900) 12. Afschrijvingen € 6.745,00 € 6.745,00 € 6.745,00 13. Andere diverse kosten € 5.000,00 € 5.000,00 € 5.000,00 14. Totaal van de bedrijfslasten (4 tot 13) € 140.735,00€ 140.735,00 € 140.735,00 15. Nettobedrijfswinst (3-14) € 16.465,00 € 52.465,00 € 52.465,00 16. Financiële lasten, intresten op leningen € 650,00 € 650,00 € 650,00 17. Lopende winst vóór belastingen (15-16) € 15.815,00 € 51.815,00 € 51.815,00 18. Belastingen € 5.535,25 € 18.135,25 € 18.135,25 19. Winst van het boekjaar (17-18) € 10.279,75 € 33.679,75 € 33.679,75 + Cashflow (19+12) € 17.024,75 € 40.424,75 € 40.424,75 - Persoonlijke uitgaven (gezinsuitgaven) € 9.000,00 € 9.000,00 € 9.000,00 = Terugbetalingscapaciteit € 8.024,75 € 31.424,75 € 31.424,75 Kapitaalsaflossingen startlening € 3.600,00 Andere leningen m.b.t. het project Leasing keuken materiaal € 3.456,00 € 3.456,00 € 3.456,00 Lasten andere bestaande kredieten + Beschikbare cashflow na aftrek leningen € 4.568,75 € 27.968,75 € 24.368,75 (terugbetalingscap. - lasten diverse leningen) Ik heb wel 3 man personeel 1 voltijds 2 deeltijds je moet de onkosten toch nog is zeker laten berekenen. ook al gedacht aan je nacht en geluids vergunningen ? denk daar maar goed overna de onderzoekskosten voor een discotheek zijn +- het zelfde als die van mij zegt mijn boekhouder alle vergunningskosten kwamen op een totaal van +- 10.000 € ( milieu onderzoek, akoestische onderzoek, VLAREM 2 graad 2 ) ik weet uit ervaring dat je echter niet zal toekomen met die onkosten ! als je nog bijkomende vragen of opmerkingen hebt, mail mij gerust. ik heb zo is een snele bereking gedaan over wat jij heb staan in u financieel plan. berekent op marge x4 dat is dus heel hoog ! ik heb ook een marge x4 en dat is echt het maximum. brutowinst 250.000 € drankaankoop 62.500 € brutobedrijfswinst: 187.500 € onkosten: 139.417,90 € belastbare winst: 48.082,10 € belastingen: 17.304,74 € Winst: 30.777,63 € kermis, nieuwjaar etc. 4.000 € totale winst: 26.777,63 € loonkosten zaakvoeders: 33.600 € aan 1.400 €/ maand de man. met taksen enz. netto winst/verlies - 6.822,37 € dan moet je nog de persoonlijke uitgaven opnemen die verplicht zijn da is een minimum van 9.000 €/ jaar. en je hebt je verzekings onkosten niet geteld ik betaal/jaar Brand en burgerlijke +- 5.500 € voor 384m² en aangezien je een discotheek bent gaat dit bedrag aanzienlijk hoger zijn ! en ook geen fout marge's gerekend op drank verspilling, eigen verbruik enz. en op dingen die kapot gaan, mag je toch gerust een 10% van glazen, tafels, stoelen, barkrukken, verlichtingen, muziek, installatie's etc. tellen. van de aankoopprijs/ jaar Denk toch maar heel goed na als je dit gaat doen ?? ja kan me altijd mailen, als je nog vragen hebt ! ik wil je ook gerust helpen bij deze zaak ! Met vriendelijke groet, Walthéry Thiemo Thiemowalthery@yahoo.com