jeroen1976

Beste Higherlevel, Ik ben van plan met mijn beheer B.V. recreatiewoningen aan te kopen en deze te gaan verhuren. Ik wil dit opbouwen dus eerst één, loopt het dan nog eentje etc. Nu zijn er meerdere keuzes op die markt: 1. nieuw te bouwen woning v.s. bestaande bouw (dit met het oog op de BTW) 2. eigen grond v.s. erfpacht Mijn vraag is eigenlijk wat is fiscaal nou het beste om te kopen voor de verhuur? en is het uberhaupt wel interessant om dit met een B.V. te doen of juist privé Ik heb in de B.V. iets van 250.000 euro vermogen momenteel en de rente op de spaarbanken is ook niet zo geweldig :)

Bedankt voor de reacties, supperrr Graag wil ik het voorbeeld nog even voorleggen: Vermogen B.V. = €375.000 (dit wil ik volledig gebruiken voor hypotheek) Aankoop huis = €450.000 Eigen inbreng vanuit privé = €75.000 Taxatiewaarde = 80% (€360.000) Hoeveel zou ik garant moeten staan vanuit privé, laat zeggen op een geblokkeerde rekening die verpand is aan de B.V. (i.v.m zekerheid van liquiditeit) om het plaatje zakelijk acceptabel te maken?

Beste Marjan, Ja dat klopt idd in mijn situatie echter zou ik vanuit privé zo de gehele lening kunnen aflossen, dit is echter voor een bank niet relevant (vertelde een mevrouw van de Rabobank mij). daar is het toetsingsinkomen relevant 4.5 x het jaarsalaris ongeveer. Dus ja zakelijk gezien ben ik voor de B.V. vermogend genoeg maar nee ik voldoe niet aan het toetsingsinkomen, blijft een situatie overeind bij de fiscus of niet denk je?

Veranderde hypotheekeisen bank sinds 1 augustus 2011: Sinds 1 augustus 2011 zijn er wettelijke wijzigingen in de hypotheekeisen zoals die opgesteld zijn, heeft dit ook gevolgen voor een af te sluiten geldlening (R-C faciliteit) tussen BV en prive? ik wil mijn bestaande hypotheek gefaseerd overnemen in de komende 4 jaar van de bank (4 jaar ivm boetevrij aflossen 20%). Nu is het zo dat toen ik de hypotheek met de bank aanging ik een hoog inkomen had, momenteel niet. Is het zo dat als mijn B.V. deze hypotheek overneemt, deze net als de bank een toetsing inkomen moet doen? Dan nog 1 vraag: Wat gebeurt er als ik van onderpand wissel, dus mijn huis verkoop en een ander huis aankoop (wellicht met huren tijdelijk totdat er een geschikt huis gevonden is). De bank zet de hypotheek voor 6 maanden op hold voor je maar daarna zal je een nieuwe aanvraag moeten doen, in mijn huidige sitatie krijg ik dan een probleem aangezien mijn inkomen niet toereikend is . Mijn kernvraag is dus eigenlijk in hoevere moet je als verstrekker van een hypotheek vanuit de B.V. aan privé, voldoen aan hypotheekeisen die voor banken van toepassing zijn?