RachelB

Op 19-2-2020 om 13:17, prinsrachid zei:

Ik heb me tot nu constructief op proberen te stellen, omdat ik snap hoe dit kan ontstaan. En dat het op zich ook wel is recht te trekken. Ik verbaas me dan wel over het feit dat ik letterlijk geen enkel antwoord heb gekregen van vragensteller op de vragen uit mijn eerste reactie. Als het dan echt zo dringend is, is het misschien wel handig om vragen te beantwoorden. Vreemd.

Excuus, Rachid! Veel dank voor je constructieve feedback. We waren toen heel druk met het inzichtelijk maken van de cijfers. Ik raakte ontmoedigd door bepaalde reacties op dit forum en heb daarom hulp gezocht bij een boekhouder. Die heeft me geholpen en we kregen kort daarna akkoord van de bank. 
 

De financiering is geregeld door de bank. 
 

In samenwerking met een boekhouder hebben we het een en ander inzichtelijk gemaakt qua ontrekkingen. De bank wilde simpelweg weten waar de winst naartoe ging en hoeveel onttrekkingen ik heb uit de eenmanszaak (dat is immers onderdeel van mijn inkomen en derhalve betaalcapaciteit).

Dank voor jullie reacties, ook de kritische noten hebben me verder geholpen. 

3 minuten geleden, Highio zei:

Dat is (denk ik) wat de bank zoekt. Als daar IB over afgedraagd is, dan zou je dat moeten kunnen aantonen a.d.h.v. belastingaangiften over de laatste drie of vijf jaar

 

Resteert het pijnpunt van de resterende 20k die toch als groei in het EV terug te vinden zouden moeten zijn.

 

Groet,

 

Highio

Het bewijs van de bankafschriften waarbij er maandelijks een onttrekking is van € 2.500 heb ik uiteraard. Dat komt neer op € 30.000 per jaar. Verder wordt er circa € 30.000 per jaar (aangiften btw en verschuldigde inkomstenbelasting) naar de Belastingdienst overgemaakt.  Zal het helpen als ik deze overzichten naar hun toestuur? Deze bewijzen heb ik uiteraard gewoon.

5 minuten geleden, shoptillyoudrop zei:

 

Mijn broek is intussen tot ver onder mijn enkels gezakt...!

 

Circa 50.000 winst en dan zitten prutsen met zelfgemaakte, niet-kloppende gegevens en denken dat de banken stupide genoeg zijn om het e.e.a. niet door te prikken.

 

Succes! Ik haak definitief af. Wat een amateurisme, HL onwaardig.

 

Dank voor de eerdere reacties waar ik wel wat aan had. Ik wil in ieder geval benadrukken dat er een verschil is tussen wat de vereisten zijn tussen de Belastingdienst en wat de bank graag wil zien. Ik heb de juiste winst aangegeven alleen is de vermogenspositie niet correct weergegeven. Het vervelende is nu dat de bank kennelijk inzicht wil in de vermogenspositie. Ja, ik realiseer me inmiddels dat ik een boekhouder nodig heb.

5 minuten geleden, Highio zei:

In een eenmanszaak ontvang je geen salaris. Misschien zijn de 30k dan onttrekkingen?

 

Klopt geen bips van.

 

Groet,

 

Highio

Dat maandelijks bedrag is uiteraard een onttrekking.  Jaarlijks komt dat neer op c€ 30.000.

3 minuten geleden, Highio zei:

Als je zoveel winst draait snap ik werkelijk niet waarom er geen belastingadviseur boekhouder of accountant ingehuurd is. Bank zou zomaar kunnen vrezen voor tonnenhoge naheffingsaanslagen bij de huidige beeldvorming omtrent jouw (jullie) belastingaangiften.

 

Waar blijven die tienduizenden EURO's?

 

Groet,

 

Highio

Ik maak me geen zorgen om de hoogte van de winst. Die is correct weergegeven.  Nu ik tegen dit aanloop lijkt het me zeer zeker wijs om een boekhouder in te huren.

Overigens gaat er een bedrag van € 30.000 per jaar naar salaris en circa € 30.000 is voor de ficus.

5 uur geleden, shoptillyoudrop zei:

Ik denk toch dat het grootste probleem hier is dat iedereen ziet dat de aangiften gewoon niet kloppen:

 

Er is aangegeven dat het eindvermogen in een bepaald jaar gelijk is aan de winst. En het jaar daarna is aangegeven dat het beginvermogen 0 is.

Rara, hoe kan dat nou... Ja, ik weet het wel: een doe het-zelf liefhebber.

 

Maar of een bank daar nou vertrouwen uit put? Lijkt mij sterk, maar misschien valt het "recht te lullen".

Hoe kan ik het vertrouwen van de bank krijgen? Ik weet namelijk dat de winst klopt. De balans en vermogensvergelijking zijn echter inderdaad niet juist.

Ik heb nog 1,5 week om de financiering rond te krijgen dus de tijd dringt ...

De bank vraagt om het volgende:

"Wij hebben verzocht om een plausibele verklaring inzake het zelfstandig inkomen van (mevrouw X)  (begin en eind boekjaar, geen onttrekking).

Wij hebben nu een schrijven ontvangen waar we nog niet veel wijzer van worden. Mevrouw X schrijft in de mail wat wij ook zien in de aangifte.

Wij willen echter graag weten waarom het eigen vermogen aan het begin van elk boekjaar op 0 euro staat?

Tevens staat er in de aangiftes dat er geen onttrekking is van de winst. Dan is het vreemd dat het eigen vermogen hier niet mee stijgt. Wat gebeurd daar dan mee?"

Heeft iemand suggesties?

5 uur geleden, Highio zei:

De financiering is compleet (ho eens even), maar er dringt zich een onbekend financieel risico op voor acceptatie. Of anders wil de bank (verzekeraar) ongetwijfeld weten hoe de inkomens van de partners zich verhouden.

 

Is er slechts één offerte-aanvraag gedaan? Ook weer op eigen houtje?

Groet,

 

Highio

Het gaat om een verhoging van de hypotheek (tweede hypotheek) bij de huidige hypotheekverstrekker. Ja, het gaat dus om 1 offerte, maar dat maakt verder niet uit voor mijn vraag. We hebben meerdere partijen gesproken en hebben besloten de hypotheek af te sluiten bij de huidige geldverstrekker, weliswaar via een tussenpersoon.

3 uur geleden, prinsrachid zei:

Even voor onze beeldvorming. Om hoeveel winst gaat het (ongeveer)? Ik neem aan dat de aangifte is gedaan alsof er sprake is van een onderneming voor de inkomstenbelasting. Is dat gebeurd na het doen van de OndernemersCheck?

Het gaat om € 40.000 - 60.000 per jaar aan winst. Ja, er is sprake van ondernemerschap.

10 minuten geleden, shoptillyoudrop zei:

Maar ondernemer of niet:

Iedereen met kennis (en dat hebben zij bij de bank) kan zien dat de aangiften niet kloppen. En dan gaan er allerlei alarmbellen rinkelen, volgens mij.

 

Dus zijn er - denk ik - twee mogelijkheden:

- Je gaat dit allemaal proberen te herstellen (nieuwe aangiften sturen dus), maar ik vraag mij af of dit helpt gezien het hier primair gaat om het vertrouwen van de bank.

- Je gaat dit proberen uit te leggen, dus bijvoorbeeld dat door de beperkte omzet er voor gekozen is om alleen het resultaat in de aangifte te verwerken. En dat het misschien beter was geweest om dit op een andere wijze (als resultaat overige werkzaamheden?) te presenteren, maar dat verder geen verschil maakt ten aanzien van de cijfers. Of zoiets. En dan maar hopen dat de bank wel vertrouwen heeft/krijgt.

De fiscale winst is goed aangegeven. Daar maak ik me geen zorgen over. Bij de vermogensvergelijking zijn geen onttrekkingen aangegeven waardoor de bank vragen stelt. Ik weet niet zo goed wat voor data ik moet aanleveren bij de bank om ervoor te zorgen dat ik mijn financiering rond krijg zonder dat ik mijn hele boekhouding overhoop moet halen om een balans te maken. Iemand suggesties?

10 minuten geleden, shoptillyoudrop zei:

  

Mijn man en ik hebben een aanvraag gedaan bij de bank voor een hypotheek bij de bank in verband met de aankoop van een appartement. We zijn allebei in loondienst, maar ik heb zelf ook een webshop. Op basis van ons inkomen in loondienst redden we de financiering al, maar de bank wil ook graag weten hoe het ervoor staat met mijn bedrijf (een eenmanszaak). Dat veroorzaakt nu echter een hindernis bij het compleet krijgen van de financiering.

Ik heb de winst- en verliesrekening keurig ingevuld op basis van omzet - / - kosten. Dit is immers dat waar ik belasting over moet betalen. Bij de vermogensvergelijking heb ik echter simpelweg als eindvermogen gewoon de fiscale winst ingevuld om een aansluiting te maken. De balans heb ik ook op basis van de cijfers kloppend gemaakt. Nu heeft de bank de vraag waarom mijn ondernemingsvermogen aan het begin van elk jaar op 0 staat. Het antwoord dat ik het eindvermogen gelijk heb gesteld aan de fiscale winst is niet voldoende. Hun respons is:

"Wij hebben verzocht om een plausibele verklaring inzake het zelfstandig inkomen van (mevrouw X)  (begin en eind boekjaar, geen onttrekking).

Wij hebben nu een schrijven ontvangen waar we nog niet veel wijzer van worden. Mevrouw X schrijft in de mail wat wij ook zien in de aangifte.

Wij willen echter graag weten waarom het eigen vermogen aan het begin van elk boekjaar op 0 euro staat?

Tevens staat er in de aangiftes dat er geen onttrekking is van de winst. Dan is het vreemd dat het eigen vermogen hier niet mee stijgt. Wat gebeurd daar dan mee?

Wat voor antwoord moet ik hierop geven? Moet ik mijn complete jaarrekening nu alsnog laten opstellen terwijl de overdracht al over 2 weken is?