Huur & BTW

[Jakob]

Sinds 1-2-2008 huur ik een ruimte voor mijn praktijk. Ik heb met de eigenaar een huurovereenkomst.

In deze overeenkomst staat het huurbedrag als volgt vermeld:

De huurprijs bedraagt € 140,00 (zegge: eenhonderd en veertig euro) per maand en zal bij vooruitbetaling en zonder aftrek, korting, verrekening of opschorting worden voldaan door middel van overmaking op rekeningnummer.........

 

Over de BTW staat vermeld:

 

"De huur is belast met omzetbelasting met toepassing van het Besluit van 24 maart 1999, nummer VB99/57 l; herdruk Mededeling 45 (wijziging Besluit van 10 april 1996, nummer VB96/354) Infobulletin 99/262. Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs als uitgangspunt geldt, dat de huurder blijvend voldoet aan de criteria welke zijn gesteld voor een met omzetbelasting belaste verhuur als bedoeld in artikel 11, lid 1, letter b, sub 5 van de Wet op de Omzetbelasting 1968 in samenhang met artikel 6a van de daarbij behorende Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968. Voor zover in dit artikel er niet uitdrukkelijk van wordt afgeweken, hebben de bepalingen van dit artikel dezelfde betekenis als de overeenkomende bepalingen bij of krachtens de Wet op de omzetbelasting 1968 gesteld."

 

Ik krijg maandelijks geen faktuur. Moet dus zelf het bedrag maandelijks overmaken.

Moet ik de BTW uit de EUR 140 halen? Hoe verwerk ik de maandelijkse betaling?

 

[titel aangepast - mod]

[odeon]

Ik zou maar snel om die facturen vragen. Om de voorbelasting (BTW) te kunnen aftrekken, moet je wel beschikken over facturen.

 

Uit de overeenkomst blijkt niet duidelijk of het bedrag € 140 inclusief of exclusief BTW is. Meestal staat in een overeenkomst de huurprijs exclusief BTW. Dit is het meest verstandige, omdat BTW tarieven gedurende de looptijd van de huurovereenkomst kunnen veranderen. In 2009 gaat het hoge BTW tarief naar 20%.