Redelijke huur in relatie tot je omzet? Wel of niet naar groter pand.

[PatrickG]

Goedemorgen collega's,

 

Hoeveel % van je omzet is redelijk voor de huur van een pand?

 

 

[Frans Sijtsma]

Hoi Wood,

 

Daar is op deze manier geen zinnig woord over te zeggen. Hangt af van je branche, je eigen bedrijf, je positionering, de plaats waar je zit, de locatie, etc. etc.

 

Waarom is een percentage van je omzet trouwens belangrijk? Stel nu dat je omzet dit jaar 10% groeit, ga je dan ook mee huur betalen?

 

Frans

[PatrickG]

Dag Frans,

 

Frisse blik inderdaad!

Als we verder groeien, dan blijft de huur natuurlijk gelijk.....helemaal waar.

 

Hoe maak ik dan de " gemakkelijke keus " om groter te gaan, terwijl het echt nodig is.

 

Patrick

 

 

 

 

Hoi Wood,

 

Daar is op deze manier geen zinnig woord over te zeggen. Hangt af van je branche, je eigen bedrijf, je positionering, de plaats waar je zit, de locatie, etc. etc.

 

Waarom is een percentage van je omzet trouwens belangrijk? Stel nu dat je omzet dit jaar 10% groeit, ga je dan ook mee huur betalen?

 

Frans

[Frans Sijtsma]

Hoi Patrick (v.h. Wood?)

 

Ik snap niet zo goed wat de achtergrond van je vraag is. Zou je er iets meer over kunnen uitweiden om het voor anderen mogelijk te maken een goed antwoord te formuleren?

 

Frans

[PatrickG]

Hoi Frans,

 

Voorheen wood idd.

 

wij als bedrijf moeten gaan groeien, zowel in personeel als ik werkruimte, de omzet is ernaar maar we durven de stap niet te zetten......

we zijn dus erg voorzichtig; willen alle risicos uitsluiten.

 

 

 

[R.I.P. - Fred Wiersma]

Patrick, daar valt echt geen zinnig woord over te zeggen. Je kunt beter wat scenario's maken:

 

- wat als we blijven waar we nu zitten? gevolgen voor werkplekken, minder snelle groei, mogelijke onvrede (te veel mensen in te kleine ruimte), minder capaciteit om aan de vraag te voldoen

 

- wat als we naar een grotere ruimte verhuizen, en de omzet daalt, of blijft gelijk. Hoe ernstig zijn dan de gevolgen? Hoe lang kun je die lasten dragen? Is het mogelijk bijv een wat hogere huur te betalen, maar met de mogelijkheid na 1 of 2 jaar weg te gaan?

 

Je zou ook eens kunnen kijken wat gebruikelijk is voor jouw branche. Kan een branche organisatie daar iets over roepen?

[Highio]

Tijd voor het (laten) uitvoeren van een kosten-batenanalyse van de verschillende opties (blijven zitten of verhuizen). Dat heeft meer met marge dan met omzet te maken.

 

Groet,

 

Highio

[PatrickG]

Heren,

 

Er is geen branche organisatie....

www.ballondeco.nl en www.globatex-balloons.com zijn de bedrijven op dit moment, daar komt een 3de partij ( www.deballonnenconcurrent.nl ) nog bij.

Op de sites staat goed vermeld wat we doen, en dat is nogal wat. Wijzelf zijn van mening dat wij de " heerser" in de markt zijn, mocht dat nog niet het geval zijn, dan worden we dat vanzelf. Jong bedrijf, momenteel vof ( belastingtechnisch gezien voordeligste ) totaal aantal uren per week 260 met 5 pax. ma tm za.

Wij zijn steeds opzoek naar vergelijk..hoe zit het bij andere bedrijven/collega's..omzet, marge's winst etc.. die gegevens zijn onbekend. Enige wat onze bank zegt; jullie zijn goed bezig en erg gezond.

 

Het lijkt mij een erg grijs gebied

 

Uitbreiding in personeel is een noodzaak, waardoor er meer tijd is voor andere zaken dan alleen maar " aan het werk zijn in het magazijn"

 

Uitbreiding van de vestiging is een optie, nu redden we het net, maar met 1 mannetje er extra bij wordt het krap.

Nu 300 m2, inclusief 40 m2 kantoor en sanitair. Als we nu iets groter gaan en huren voor 5 jaar, dan is de ruimte over 2 jaar al veel te klein, we praten dus meer over een verdubbeling....dat is nu een risico. Maar over 2 tot 3 jaar niet ( volgens onze berekening )

een daling van de omzet is altijd mogelijk maar die kans is zeer klein. Hoe ga ik hier dan safe in zitten?

 

groet,

 

Patrick

 

 

 

 

[R.I.P. - Fred Wiersma]

Als de omzet vermoedelijk gelijk blijft (zonder extra verkoopinspanningen), loop je toch niet veel risico? Zolang je de extra huur kunt betalen, wat is dan het probleem? Het maximale risico is dan de extra huur over 5 jaar, is dat zo'n fors bedrag?

 

Leuker wordt het als je door de extra ruimte ook meer kunt produceren en afzetten. Hoe is de markt wat dat betreft? Als je veel meer kunt verkopen is die extra huur vermoedelijk binnen no time terugverdiend.

[PatrickG]

 

Het is opzich best een verhoging. Nog steeds maar 20k per jaar verhoging.....maar het natuurlijk een flinke verhoging.

Meer afzetten gaat zeker ook gebeuren. Maar ja, stel dat dat niet zo is...

dat is ondernemen, i know!

 

Meer afzetten valt natuurlijk ook weer samen met nog eens een goede vertegenwoordiger. Dat kost ook geld. Daarom is het, alles of niets...