Nieuwe B.V. voor onroerendgoed beleggingen?

[Beleggernederland]

Beste specialisten,

 

Op dit moment zit ik te twijfelen of ik eventueel wil gaan beleggen in onroerend goed. Ik kom uit een redelijke vermogende familie, met een aantal goedlopende bedrijven en (oud)eigenaren van een bedrijf.

 

Er zijn al een aantal holdings, waarin het vermogen is belegd en waar een aantal aandeelhouders van zijn en op dit moment wordt al deel belegd in onroerend goed en aandelen en andere financiële mogelijkheden.

 

Nu vroeg ik mij af, of het überhaupt mogelijk zou kunnen zijn. Dat er een nieuwe Besloten Vennootschap opgericht zou worden en dat de verschillende holdings daarin aandeelhouder zouden kunnen worden? Ik weet dat dit eigenlijk een vraag is voor een fiscalist, maar op dit moment ben ik mij hierin nog aan het oriënteren, omdat er op dit moment een grote onzekerheid heerst op de vastgoedmarkt, maar vooral voor het kopen van onroerend goed op executie veilingen kan op dit moment erg gunstig zijn als een groot gedeelte uit eigen vermogen gefinancierd kan worden. En daar zijn de prijzen al sterk gedaald ten opzichte van 2 jaar geleden toen de prijzen nog overrated waren (dit geld niet voor huizen die via de reguliere weg worden verkocht).

 

En wat zijn de nadelen hier dan van?

 

[Muscat Meijer]

Ja, de bestaande holdings kunnen een nieuwe BV oprichten en daarin gaan beleggen in onroerend goed.

 

Nadelen:

- Beleggen in onroerend goed in prive is voordeliger, tenzij je op zo'n grote schaal in onroerend goed wilt gaan handelen dat het een onderneming wordt.

- Wanneer in één of meerdere holdings risicovol wordt belegd, bestaat de kans dat de nieuwe vennootschap wordt meegetrokken wanneer het fout gaat.

 

Groet,

Pieter