BTW bij verhuur kantoor

[LittleBit]

Casus:

Huurder huurt een kantoor en is met verhuurder overeengekomen om BTW te hanteren.

Huurder doet een deel van kantoor weer onderverhuren.

Heb je bij dat onderverhuren weer een BTW-keuze ?

zodat BTW-vrij een mogelijkheid is of zit je dan vast ?

 

Als genoemde onderhuurder een buitenlands bedrijf in europa is,

klopt het dan dat -doordat de dienst in Ned. wordt afgenomen- dat je dan geen BTW-0%-tarief mag hanteren ?

en kan die onderhuurder de BTW dan wellicht terugvragen ?

en zo ja, moet dat laatste in Ned. gebeuren of bij de belastingdienst in zijn eigen land.

 

 

[odeon]

 

Als de huurder een deel van het pand vrij van BTW gaat onderverhuren wordt (neem ik aan) niet meer voldaan aan de voorwaarde dat het pand voor 90% gebruikt wordt voor met BTW belaste prestaties. De hoofdverhuurder kan dan niet meer met BTW verhuren en wellicht volgt er een herziening van de voorbelasting (indien de hoofdverhuurder in het pand heeft geïnvesteerd).

 

Omdat de onroerende zaak in Nederland is gelegen, moet de buitenlandse onderhuurder in Nederland BTW afdragen. De onderhuurder kan - indien hij BTW-ondernemer is - de Nederlandse BTW terugvragen bij de Nederlandse fiscus. De aanvraag daartoe dient ingediend te worden bij de Belastingdienst in zijn eigen land.