Peter de vries Geplaatst: 12 januari 2013 Peter de vries 5 0 Geplaatst: 12 januari 2013 Hallo, Ik heb prive een pandje gekocht en dit wil ik graag Aan mijn eigen vof verhuren, nu word mij verteld dat de huur opbrengst dan in box 1 komt. Mijn vraag is, of dat zo is en kan ik dan op de 1 of andere manier toch 1 box 3 komen met deze inkomsten. Mijn financieel adviseur zegt dat je gewoon in box 1 komt en de belasting heb ik gebeld en die zeggen dat heg wel in box 3 komt Ik heb deze vraag ook naar de belasting gemaild omdat ik het antwoord dan zwart op wit heb. Kan iemand mij hier mee helpen ? Gr v peter Link naar reactie
0 Marcel Spruit R.I.P. Geplaatst: 12 januari 2013 Marcel Spruit R.I.P. 1,5k 137 Geplaatst: 12 januari 2013 Ik ben heel benieuwd of de Belastingdienst zal reageren op je mail, ik dacht dat ze alleen schriftelijk uitspraken deden over dat soort dingen. Mijn idee en corrigeer me als ik verkeerde aannames doe: Je hebt een pand aangeschaft. Dat pand wordt volledig (of voor minimaal 90%) gebruikt in een onderneming. Jij maakt deel uit van die onderneming en haalt daar winst uit. Volgens mij is het pand verplicht ondernemingsvermogen, dat wil zeggen dat het op een balans komt en dat de opbrengsten belast zijn in box 1. Of het op de balans komt van de VOF of van jou persoonlijk haalt niet zo vreselijk veel uit. Op 20 juli 2016 ontvingen wij het trieste bericht dat Marcel is overleden. Marcel was een meer dan gewaardeerd deelnemer aan ons forum ! We zullen hem missen! Link naar reactie
0 Peter de vries Geplaatst: 12 januari 2013 Auteur Peter de vries 5 0 Geplaatst: 12 januari 2013 Oke bedankt alvast, als ik antwoord heb van de belastingdienst dan zet ik t we op dit forum Gr v peter Link naar reactie
0 Michel_S Geplaatst: 12 januari 2013 Michel_S 466 17 Geplaatst: 12 januari 2013 Wat heb je eigenlijk afgesproken met je medevenoot over het gebruik van het pand. Heb je afspraken gemaakt over huur, vergoeding van kosten of iets dergelijke ? Een en ander kan ook gevolgen hebben voor de omzetbelasting. Staan er in de akte van venootschap onder firma bepalingen inzake dergelijke buitenvennootschappelijke zaken ingeval de VOF ontbonden wordt ? De fiscale aspecten zijn niet het enige wat van belang is als je een pand ter beschikking stelt aan een VOF waar je zelf een vennoot in bent. Vergeet dat niet. Link naar reactie
0 Peter de vries Geplaatst: 12 januari 2013 Auteur Peter de vries 5 0 Geplaatst: 12 januari 2013 Heb wel een bedrag overlegd, en het 1 en ander overlegd maar als ik met alles in box 1 kom Dan is het volgens mij niet aantrekkelijk, ook omdat als ik het pand ooit verkoop 50% van de winst zou moeten inleveren aan de belastingdienst. Dus dan zou ik t uiteindelijk maar verhuren aan een derde. Ik vind t zo'n rare regeling dat tbs Gr v peter Link naar reactie
0 Peter de vries Geplaatst: 12 januari 2013 Auteur Peter de vries 5 0 Geplaatst: 12 januari 2013 Je hebt daar trouwens wel een goed punt, betreft als de vof ontbonden word, hier had ik nog niet over nagedacht, Gr v peter Link naar reactie
0 Michel_S Geplaatst: 13 januari 2013 Michel_S 466 17 Geplaatst: 13 januari 2013 Heb wel een bedrag overlegd, en het 1 en ander overlegd maar als ik met alles in box 1 kom Dan is het volgens mij niet aantrekkelijk, ook omdat als ik het pand ooit verkoop 50% van de winst zou moeten inleveren aan de belastingdienst.Dus dan zou ik t uiteindelijk maar verhuren aan een derde. Ik vind die conclusie wel heel kort door de bocht. Ja, als pand in box 1 komt, dan moet je tzt bij verkoop belasting betalen over een eventuele winst. Een en ander is dus ook afhankelijk voor wat voor termijn je denkt het pand weer te willen verkopen en in hoeverre er een winst gerealiseerd zal worden. Tarief zal op dat moment ook weer afhankelijk zijn van je inkomen. Daar staat echter tegenover dat als je het pand in je onderneming gebruikt en deze dus in box 1 terrecht komt, je alle kosten ((groot) onderhoud, verzekeringen enz, rente) ten laste van de winst kunt brengen en je af kunt schrijven over het pand. De huur is natuurlijk wel weer belast (maar die komt weer ten laste van het resultaat van de VOF). Je onderneming zal trouwens toch ergens gevestigd moeten zijn. Als je dit pand verhuurd, zal je VOF elders iets moeten (blijven) huren. Die kosten zul je ook mee moeten nemen in je afweging. Om een goede afweging te maken moet je alle factoren meewegen en je beslissing niet alleen baseren op het feit dat je wellicht ooit over een mogelijke bij een verkoop te behalen winst misschien belasting moet betalen. Zeker als dit op langere termijn is. Misschien is inderdaad de conclusie dat je beter aan een derde kunt verhuren, maar ik zou toch een betere afweging maken. Zet voor jezelf eerst eens alles op een rijtje en reken een en ander door en overleg dit met je boekhouder. Link naar reactie
0 Peter de vries Geplaatst: 13 januari 2013 Auteur Peter de vries 5 0 Geplaatst: 13 januari 2013 Ik ben echt blij met alle antwoorden, ik kan hier echt wat mee, Gr v peter Link naar reactie
Peter de vries
Peter de vries
Hallo,
Ik heb prive een pandje gekocht en dit wil ik graag
Aan mijn eigen vof verhuren, nu word mij verteld dat de huur opbrengst dan in box
1 komt.
Mijn vraag is, of dat zo is en kan ik dan op de 1 of andere manier toch 1 box 3 komen met deze inkomsten.
Mijn financieel adviseur zegt dat je gewoon in box 1 komt en de belasting heb ik gebeld en die zeggen dat heg wel in box 3 komt
Ik heb deze vraag ook naar de belasting gemaild omdat ik het antwoord dan zwart op wit heb.
Kan iemand mij hier mee helpen ?
Gr v peter
Link naar reactie
Aanbevolen berichten
7 antwoorden op deze vraag