beeindiging huur door onderhuurder i.g.v. faillissement hoofdhuurder

[Frank61]

Ik loop tegen de situatie aan dat mijn verhuurder (zelf hoofdhuurder van het gebouw) mogelijk failliet gaat.

Als onderhuurder heb ik weinig bescherming in geval van faillissement. De curator zal de huurovereenkomst van mijn verhuurder met de gebouweigenaar opzeggen en daarmee zal dan ook mijn huurovereenkomst eindigen.

 

Het "goede"nieuws is mogelijk nog dat ik dan elders vast en zeker , in de huidige markt goedkoper kan gaan huren.

ben ik als onderhuurder ook gerechtigd om de (onder) huur overeenkomst met mijn verhuurder te beeindigen als die in faillissement terecht komt?

 

 

[fvddungen]

Bij mijn weten blijft jouw huurovereenkomst gewoon overeind en gaat deze mee naar de nieuwe hoofdhuurder (of is dit intussen al veranderd?). Dat heb ik zelf in de praktijk al 2 keer meegemaakt. Of je er blij van wordt, is een tweede. Meestal gaan er dan allerlei processen plaats vinden, die jouw business flink in de weg kunnen zitten. Denk aan een verbouwing e.d.

 

Als jij denkt dat jij elders beter kunt huren, zou ik zeker proberen om van de gelegenheid gebruik te maken om van het contract af te komen.

 

Maar goed, wellicht kunnen de experts hier meer over vertellen.

[Frank61]

Dank voor het bericht. Ik denk niet dat er snel een nieuwe hoofdhuurder gaat komen.

Mijn verhuurder raakt in faillissement en wij zullen dan eerst met de curator te maken gaan krijgen. Die zal de huurovereekomst met de eigenaar dan snel opzeggen en misschien ook wel met ons.

Dan blijft vervolgens de huisbaas cq eigenaar over, maar daar hebben wij natuurlijk geen huurovereenkomst mee.

Of die dat wil dat kan ik nu niet overzien. Maar ik verwacht wel dat men om het verhuurt te krijgen zal moeten verbouwen.