Frank61

Service contracten e.d. vallen in het bw onder titel 7. In 7:400 e.v. staat dat een opdrachtgever te allen tijde een opdracht kan beëindigen. Quote: Artikel 408 1. De opdrachtgever kan te allen tijde de overeenkomst opzeggen. 2. De opdrachtnemer die de overeenkomst is aangegaan in de uitoefening van een beroep of bedrijf, kan, behoudens gewichtige redenen, de overeenkomst slechts opzeggen, indien zij voor onbepaalde duur geldt en niet door volbrenging eindigt. Als je in de overeenkomst verder niets regelt in relatie tot het beeindigen cq opzeggen dat sta je m.i niet zo sterk. Wel iets regelen in geval van tussentijdse beeidiging met een opzegtermijn en een zeker e schadeloos stelling is misschien een idee? Anders heeft een overeenkomst met een bepaalde looptijd en een opzegtermijn tegen het einde van die looptijd of anders automatische verlenging al helemaal geen zin. Maar wellicht dat een jurist op het forum hier ook nog iets aardigs over te melden heeft.

Dank voor het bericht. Ik denk niet dat er snel een nieuwe hoofdhuurder gaat komen. Mijn verhuurder raakt in faillissement en wij zullen dan eerst met de curator te maken gaan krijgen. Die zal de huurovereekomst met de eigenaar dan snel opzeggen en misschien ook wel met ons. Dan blijft vervolgens de huisbaas cq eigenaar over, maar daar hebben wij natuurlijk geen huurovereenkomst mee. Of die dat wil dat kan ik nu niet overzien. Maar ik verwacht wel dat men om het verhuurt te krijgen zal moeten verbouwen.

Ik loop tegen de situatie aan dat mijn verhuurder (zelf hoofdhuurder van het gebouw) mogelijk failliet gaat. Als onderhuurder heb ik weinig bescherming in geval van faillissement. De curator zal de huurovereenkomst van mijn verhuurder met de gebouweigenaar opzeggen en daarmee zal dan ook mijn huurovereenkomst eindigen. Het "goede"nieuws is mogelijk nog dat ik dan elders vast en zeker , in de huidige markt goedkoper kan gaan huren. ben ik als onderhuurder ook gerechtigd om de (onder) huur overeenkomst met mijn verhuurder te beeindigen als die in faillissement terecht komt?