BTW nederland - belgië

[henksoet]

Goede morgen,

Ben bezig een firma in België op te richten. Ter toelichting, ben een Nederlander die al geruime tijd in België (bezit Belgische id- kaart) woont en verder geen onderneming of werk heeft momenteel. Wil nu in Nederland aantal woonunits kopen en deze op een nog te huren bedrijfsterrein in België plaatsen. Kan iemand mij helpen met hoe het Btw verhaal in dit geval werkt. Is voor mij een nieuwe ervaring?

Gr Henk :)

[Jean Ecogeneration]

Als je met een Belgisch ondernemers-/BTW-nummer de units koopt en deze naar België vervoert dient de verkoper 0% BTW te rekenen op zijn factuur.

Of jij dan weer Belgische BTW aan je huurders dient te berekenen weet ik niet, maar dat kan je Belgische accountant je vast wel vertellen.

[Mireille Coumans]

Hallo Henksoet,

 

Jean heeft gelijk. Denk er wel aan dat je bij deze aankoop en de dubbele btw boeking ervan, geen (of niet in zijn geheel) btw in aftrek mag nemen als je deze units niet 100% zakelijk gebruikt of als je geen btw belastingplichtige bent volgens art.44 BTW (Belgisch wetboek). Zo zijn er regels wegens verhuur van door zijn aard onroerende goederen en andere verhuur zaken. Laat je goed informeren hierover.

 

Succes,

 

Mireille Coumans