woning buitenland aftrekbaar?

[Kick11]

Beste Leden,

 

Ik heb internet afgestruind maar kan helaas het antwoord niet vinden. Mijn bedrijf is gevestigd in Nederland en we zijn op dit moment mogelijkheden aan het onderzoeken om een vestiging te openen in het buitenland. Vanuit een fysiek buitenlands adres willen wij de markt daar gaan onderzoeken. Mogen wij dit bedrijfspand (of huisje) zakelijk aanschaffen en zijn alle kosten dan ook volledig aftrekbaar van de belasting? Vaak zijn er ook winkels te huur of te koop met daarbij een woning.

 

Het is voor ons interessant om iets te kopen ipv te huren. Mocht toch blijken dat het niet aanslaat in het buitenland hebben we wel een tweede woning, maar ik begreep dat dit gewoon zakelijk mogelijk is. echter zag ik ook dat het interessanter is, ook bij verhuur, een tweede woning prive aan te schaffen omdat je dan belastingvrij huur ontvangt.

 

 

[Dennis_van_Dijk]

Dit is dus best een lastige vraag. Ik splits hem even uit:

 

1) Mag ik in het buitenland een fysieke locatie huren/kopen om van daaruit de lokale markt te verkennen?

Ja, dat mag.

 

2) Zijn de kosten van deze locatie aftrekbaar.

Ja, maar vermoedelijk niet voor de Nederlandse belastingen. Feitelijk ga je ondernemen in het buitenland vanuit een vaste inrichting en ben je vermoedelijk belastingplichtig in dat buitenland voor deze activiteiten. Dus niet belastingplichting in Nederland voor de Nederlandse belastingen.

 

3) Is het verstandiger om te kopen dan om te huren, als het miet lukt in het buitenland hebben we nog altijd een onroerende zaak in het buitenland die we kunnen verhuren?

Hier loopt persoonlijk en zakelijk in elkaar over. Dit vereist echt advies op maat vanwege de vele factoren.

 

Je vind hier nooit een sluitend antwoord voor op internet, daarvoor is de casus te specifiek. Mijn advies is om de kennis in te kopen, dat kost ju iets maar kan je in een later stadium veel geld schelen.