Wie is aansprakelijk, notaris of aannemer

[pietertje001]

Vorig jaar heb ik een garagebox gekocht. Omdat de levering precies in vakantie viel, bood de notaris aan om een volmacht te tekenen zodat de notaris zelf de akte kon rondmaken. Ik heb wel een concept-akte ontvangen en het geld heb ik naar zijn derdenrekening overgemaakt.

 

Na mijn vakantie heb ik netjes de sleutel ontvangen en de loods vol gezet met mijn spullen. Na een paar maanden bedacht ik me dat ik nog steeds geen akte of bericht van het kadaster heb gehad over mijn nieuwe aanwinst. Ik heb de notaris proberen te bereiken, maar deze was net voor 3 maanden door de tuchtrechter geschorst.

 

Achteraf blijkt dat de notaris de akte helemaal niet heeft gepasseerd. Om het nog erger te maken: de belastingdienst heeft nu een executoriaal beslag gedaan op het gehele terrein inclusief mijn perceel. Tussen de beslaglegging en het ontvangst van de sleutel zit 6 maanden, dus voldoende tijd geweest voor de notaris om de papieren gereed te maken.

 

De hamvraag: wie is verantwoordelijk voor de geleden schade, de notaris die de akte niet heeft gepasseerd maar wel de centjes heeft overgemaakt naar de aannemer of de aannemer die de garagebox nu niet meer kan leveren door de beslaglegging. Wie moet ik aansprakelijk stellen?

 

[StevenK]

Aansprakelijk waarvoor?

[pietertje001]

Ja, dat is het lastige. Als de belastingdienst de loods gaat veilen ben ik zowel de loods als de kosten voor de verbouwing in de loods kwijt. Dus ik wil een van beide aansprakelijk maken voor het niet leveren van de akte.

 

Maar ik weet niet hoe ik dit het beste kan aanpakken. De notaris kan zich binnenkort verantwoorden voor de kamer van het notariaat. Maar daarmee is het financieele nog niet geregeld...