Deel zakelijk pand verhuren

[Pardahenk]

Geachte heer/ mevrouw,

 

Ik heb een vraag waar wij zelf niet helemaal uitkomen. Vandaar dat ik me net hier heb aangemeld.

Als kleine zelfstandige doet mijn vrouw altijd de administratie. De aangiftes besteden wij altijd uit.

Dit is de situatie met vraag;

Sinds 2008 heb ik een zakelijk pand.

T/m 2014 heb ik hier zelf in gezeten als ondernemer.

Als ondernemer die belaste prestaties verricht heb ik altijd de voorbelasting op onderhoud van het pand teruggevraagd.

Vanaf 01-01-2015 heb ik een klein deel van het pand verhuurd. Hier is geen contract voor opgesteld en degene betaald mij een vast bedrag per maand ( zonder BTW).

Nu werd mij geadviseerd door de belastingdienst dat ik goed in de administratie moet vermelden welk deel ik als kosten opvoer die betrekking hebben op de ruimte die ik verhuur. Hier mag ik namelijk geen BTW van terugvragen. Het andere deel, het deel wat ik zelf nog gebruik, mag ik wel de voorbelasting nog van terugvragen.

 

Nu de vraag, klopt dit, en is het verplicht een duidelijk beeld te geven van welke kosten betrekking hebben op het deel wat ik verhuurd heb?

 

Ik hoop snel van u te horen!

 

Groeten Henk Parda

 

 

[4711]

Nu de vraag, klopt dit (...)

 

Ja.

[Pardahenk]

Kort maar krachtig antwoord.

Bedankt!

 

Kunt u toelichten hoe we dit het beste kunnen doen?

Een apart grootboek aanmaken in de winst/ verlies rekening met de naam kosten deel huur wat onbelast is?

[4711]

Dat kan, maar op zich hoeft dat niet. Als je er maar voor zorgt dat je geen BTW als voorbelasting boekt voor deze kosten (dan blijkt het namelijk vanzelf: als je geen voorbelasting geboekt hebt, dan is het dus voor het 'verhuurgedeelte').

[Pardahenk]

Dank u.

De kosten die zonder btw geboekt worden zijn toch wel volledig aftrekbaar voor de ib?

Dus de btw als kosten meenemen?

[4711]

Uiteraard.

[Pardahenk]

Bedankt