Overname bedrijf met woning, financiering?

[Lios]

Ik heb een vraag waarop ik het antwoord niet kon vinden binnen het forum. Mocht ik toch niet goed gezocht hebben, mag dit natuurlijk (met een link naar de antwoorden) gesloten worden.

 

Ik wil met mijn man een dierenpension overnemen. Deze worden altijd te koop aangeboden inclusief woonhuis, en daarnaast dus een ruimte (meestal schuur) met kennels, keuken, opslag, e.d. en een stuk grond om honden los te laten lopen.

 

Nu is de totale prijs van zo'n bedrijf + woonhuis bijvoorbeeld 500.000 euro, inclusief klantenbestand, reserveringen, etc. en ik schat de waarde van het huis (als je het los zou kopen) op zo'n 200.000.

 

Mijn vraag is, kan je een normale hypotheek afsluiten op het huis, gebaseerd op ons huidige inkomen uit loondienst, en een ander soort financiering voor de rest (het bedrijf dus), of wordt het huis gezien als bedrijf en is een normale hypotheek dan niet mogelijk?

[Marco van den Maagdenberg]

Voor de totale financiering zal een hypotheraire inschrijving verlangd worden.Of dat voor een deel een woningfinanciering gaat worden zal mede afhankelijk zijn of dat pand als woonhuis te bestempelen en te verkopen is. Een onafhankelijke taxatie zal hiervoor belangrijk zijn. Mocht dat niet zo zijn dan zal alles lineair over 20 jaar afgelost moeten worden.

 

Is de vraagprijs 300/m voor het pensiongedeelte?

 

Van belang is, dat je aantoont hoeveel en waarvoor je financiering nodig hebt. Daarnaast op welke wijze je in staat zal zijn om die financiering met rente terug te betalen.Dus start met het maken van een bedrijfsplan!

 

[Kamer van Koophandel]

Bij de overname van een dierenpension komen veel zaken kijken. Graag wijs ik u op de informatie op Ondernemersplein.nl over het overnemen van een bedrijf (inclusief handig stappenplan) Overname en op de informatie over het financieren van een overname Financiering

 

Ik sluit mij aan bij het advies om een ondernemingsplan op te stellen. Daarnaast adviseer ik u contact op te nemen met de brancheorganisatie Dibevo.

 

Ik wens u veel succes!

 

Gerdine Annaars

Ondernemersadviseur