Kantoorpand [verdeling verrekening servicekosten g/l/w, internet e.d.]

Hallo allen,

Onlangs heb ik met mijn Holding BV een kantoorpand (appartementsrecht) gekocht van circa 150m2. 

De pand bestaat uit 3 ruimtes: Werkkamer 1 (60m2), Werkkamer 2 (60m2) en een gemeenschappelijke ruimte (30m2) waar een wachtruimte, pantry en toilet is.

Het idee is om Werkkamer 1 te verhuren aan mijn werk-bv (IT-bedrijf) en Werkkamer 2 aan de eenmanszaak (vertaalbureau) van mijn tante.

Is het verstandig om de maandelijkse gas-, water-, elektra-, internet- en VvE-kosten op de Holding BV naam te zetten en door de Holding BV te laten betalen?
Om vervolgens maandelijks mijn werk-bv en mijn tante één vaste bedrag te factureren voor de huur inclusief VvE, internet en GWL?
Dus bijvoorbeeld €1000,- all-in prijs, uiteraard komt er alleen nog de 21% btw er bovenop.

Het is administratief gezien voor elk partij het eenvoudigst...
Maar mag dat juridisch of technisch wel? Want Holding BV is weliswaar de pandeigenaar, maar niet de eindgebruiker van GWL, internet, etc..

Alvast bedankt voor uw antwoord op mijn vraag