Spamfred

Ah, helder verhaal. Ik was er helaas al bang voor dat het niet zo eenvoudig zou liggen. Zal een met de accountant en fiscalist gaan bomen over dit onderwerp; het zijn w.m.b. teveel centjes om zomaar weg te gooien. Dank jullie iig :)

Niemand verder die hier een helder idee over heeft? :)

Ik heb het er wat onduidelijk neegezet, sorry. De verbouwing wordt door mijn bedrijf uitgevoerd (of in opdracht van mijn bedrijf door derden). Waar het om gaat is de mogelijkheid om BTW te kunnen verrekenen op de projecten. Nul is een prima saldo w.m.b. Omdat het grootste deel van onze verhuuractiveiten niet BTW-plichtig zijn (residential) zou de casus een aardige oplossing zijn. edit: tenenkrommende zinsbouw

Bedrijfsmatig herontwikkel ik regelmatig onroerend goed, meestal op relatief kleine schaal en voornamelijk voor eigen portefeuille. Echter doet zich ook regelmatig de gelegenheid voor om een object te verbouwen en weer te verkopen en inzake de BTW vraag ik me af of het onderstaande haalbaar is. Casus: Aankoop pand 250.000 k.k. Kosten koper 25.000,= Verbouwingen 25.000 (incl. BTW) Totale kosten 300.000 Verkoop netto 300.000 Winstopslag 30.000 Verbouwing 21.000 excl BTW BTW 4.000 Overdrachtsbel & notaris etc 33.000 (10% over 330.000) Koopsom 388.000 VON (Vrij op Naam) Doel van het uitsplitsen van de winstopslag en verbouwingskosten in deze opzet is het leveren van een BTW belaste dienst; om zo de BTW te kunnen verrekenen. Is dit haalbaar?