Marguerite

Beste Marco, Bedankt voor de reactie. Waarom heb je die indruk? Mijn overweging is in het kort: Het pand waarvan ik nu eigenaar ben behouden en verhuren, en: Een ander pand kopen waarin wij prive kunnen wonen. Het vraagstuk is niet hoe ik een nieuw huis kan kopen (dat is gewoon een kwestie van het eerste huis verkopen en het tweede huis aankopen), maar of hier mensen zijn die mij zouden kunnen adviseren over mogelijkheden om het eerste pand (wat nu in mijn eigendom is) wederom als studentenpand te laten fungeren. Ik heb daarin absoluut geen ervaring zou dus graag zicht willen krijgen op mogelijkheden. Als die er niet blijken te zijn is dat ook een prima antwoord.

Goedemiddag allemaal, Graag zou ik dit topic weer even omhoog willen halen en mijn eigen situatie aan jullie voorleggen. Op dit moment ben ik eigenaar van een pand (A) dat in het verleden als studentenhuis heeft gefungeerd. Het pand is 3 jaar geleden gekocht voor 180.000 en is belast met een hypotheek van 210.000 (kosten voor verbouwing en overdrachtsbelasting e.d. ) Het heeft een overwaarde van ten minste 40.000 euro (dus geschatte waarde van het object is nu ten minste 250.000) Nu heb ik interesse in een andere woning (B) die ik graag zou willen aankopen voor prive-gebruik. Het hypotheekbedrag voor dat pand zou 325.000 euro zijn. Wens: Ik wil B kopen en A niet verkopen. A zou dan weer gaan fungeren als studentenpand (huuropbrengst geschat op 31000 euro op jaarbasis). Ik zou graag willen horen: 1. of jullie mogelijkheden zien (en als dat het geval zou zijn); 2. hoe ik dat dan het beste zou kunnen doen (Salary-wise kan ik ongeveer tot 378.000 financieren.) Ik hoor het ook graag als er alleen mogelijkheden worden gespot als er geld van een derde (anders dan de bank) beschikbaar zou zijn. Bijv: Pand A wordt verkocht aan een bedrijf (van mij). X financiert een bedrag van 210.000 dat gebruikt kan worden voor de aankoop van pand A. Overwaarde van A wordt gebruikt voor aankoop pand B. Ik betaal lening aan X af en betaal een percentage rente over de lening. Waar moet ik dan in dit voorbeeld nog aan denken. Alvast bedankt voor jullie reacties!