liav

nou ik zou niet weten wat hij heeft ons wel een nieuw contract van 5 jaar aangeboden en dat is wat hij wil

we nemen verders toch het meeste over? ook lopende internetcontracten,personeel ben ik zelf,alles blijft verders in de winkel en dat nemen we over alleen de naam veranderd de huur loopt tot eind 2013 en die willen we graag overnemen, alleen de verhuurder heeft ons een nieuw contract van 5 jaar aangeboden en dat willen we niet. we willen tot eind 2013

wij nemen inventaris, iets aan voorraad over verder niets, geen personeel

nog een vraag moeten wij als nieuwe huurder een "indeplaatsstelling" afdwingen of is dat voor de huidige huurder waar wij een overnamecontract mee hebben getekend?

het is inderdaad een ROZ contract. we zijn nog niets verder, de huidige huurder heeft een schriftelijke (aangetekend) indeplaatsstelling aangevraagd bij de verhuurder. de huidige huurder zegt tegen ons; wij regelen dit wel ja, dat zal wel maar ik heb er geen goed gevoel bij kunnen wij de huidige huurder aansprakelijk stellen? moet hij niet zorgen dat dit geregeld is voor de overname? of is t gebruikelijk dat wij het moeten regelen wij kunnen nu niet verder

de huidige huurder baalt hier natuurlijk ook van, kan hij het niet onderverhuren aan ons(dat wilt hij wel) dan heeft de huurbaas misschien gevoel van meer zekerheid er staat helemaal niets vermeld over onderverhuur in het contract wij hebben nl. de tijd niet om het voor het gerecht uit te vechten

bedankt joost

de huidige huurder is een bv

maar wij zijn een vof

ons businessplan aangepast en we gaan het helemaal zelf doen met behulp van goede kenissen die al jaren in het vak zitten die helpen ons met de inkoop te starten direct de financiering rond gekregen met de bank, dus allemaal blij! nu nog een ander probleem, zie het verhaal verhuurder wil geen indeplaatsstelling! groetjes lia

we hebben van de verhuurder een aanbod(op papier) gekregen met een nieuw huurcontract van 5 jaar dat willen we dus niet! ze weten dat 27 maart as de overdracht van de overname is, en willen volgens misbruik maken vd situatie solvabiliteit pff dat gaat nu toch ook niet op, anders bieden ze geen 5 jarig contract aan! de huurder wil t ook wel aan ons onderverhuren maar ook dat willen ze niet de huurder heeft nu schriftelijk een indeplaatsstelling aangevraagd, maar wat betekent dat voor ons, kunnen wij dan wel in het pand per 27 maart, ook wij hebben alles ingekocht en besteld wie helpt me, ik ben behoorlijk in de stress

het is een exploitatiebedrijf vandaag zijn we geweest naar de verhuurder en ze nemen as vrijdag contact met ons op, als ze dan idd een voorstel per mail sturen heb ik in ieder geval bewijs

nou eigenlijk kunnen we in 2013 in een ander pand, familie, dat is 16000 euro goedkoper

het is wel een bv, hij heeft meerdere zaken wij nemen alleen deze over, zonder personeel, wel inventaris en wat voorraad

de naam van ons bedrijf is anders dan de huidige naam maar ik vind t zo gek, waarom de huurbaas daar niet aan mee wilt werken wel wil hij een nieuw contract van 5 jaar laten tekenen

dat zal ik nog eens goed doorlezen, maar volgens mij staat er helemaal over in is de huurbaas niet verplicht mee te werken aan een indeplaatsstelling?

bedankt voor je reactie, het punt is dat we de overname al getekend hebben per 27 maart kan de huidige huurder het contract niet uitdienen, dat wij de huur aan hem betalen of is dat juridisch niet mogelijk?

hallo, wij zitten midden in een overname van een sportzaak het huurcontract loopt tot 2013 alles is tot nu toe geregeld alleen de huurbaas wil niet meewerken aan een indeplaatsstelling hij wil dat wij een contract van 5 jaar gaan tekenen, maar dit willen wij absoluut niet wat kunnen wij doen? kan de huidige huurder het contract door laten lopen dat wij aan hem betalen of krijgen we dan problemen

hallo bedankt voor jullie reacties ben donderdag bij de bank geweest en die vertelde me dat ze wel in mij geloofde maar ze de huur van het pand te hoog en de fee te hoog tov de inkomsten hun advies; zoek een goedkoper pand( dat is echt heel moeilijk) en koop zelf in

sorry ipv 32000 (typfout) 52000 prive inleggen

hallo ik moet even mijn verhaal kwijt ben al een jaar bezig om iets voor mijzelf te beginnen, goed rondgekeken, gelezen, geluisterd etc. toen kwam er een overname op mijn pad, nou dat zag ik wel zitten maar uiteindelijk wil ik daar starten met een franchise-formule. de accountant heeft alles nagetrokken, ik moets een overnameprijs van 20000 euro doen (goodwill en een gedeelte inventaris) voorraad neem ik niets van over en start dus met franchiseformule ik moest 32000 eigen geld inbrengen en vroeg de bank om 70k lening en en 35k rek.courant de accountant zag er heil in maar..................... nu hebben we 3 weken geleden het businessplan ingeleverd, die werd gedaan door de franchiseorganisatie, en kreeg vanmiddag telefoon dat het was afgewezen, huh daar had ik en de franchiseorganisatie werkelijk geen minuut aan gedacht, alles wat de bank vroeg is ingeleverd etc. waar zou dat aan kunnen liggen, ik pieker de hele tijd donderdag ochtend leggen ze het mij uit maar ik wil het nu weten of teminste iets heeft iemand een idee?

nou dit is het financieringsplaatje om te starten

even voor de duidelijkheid -voorraad 150.000 -huurgarantie 15.000 -activa 90.000 350/m2 (dat zal wel minder kunnen denk ik) -werkkapitaal 10.000 ongeveer 260.000 30% zelf 78.000 te financieren 182.000 zo dacht ik dat t wel zal worden

bedankt voor je reactie ik gebruik inderdaad "eventueel" omdat we nog niet hét pand hebben, dus misschien ziet het er wel zodanig uit dat we geen muren ofzo eruit hoeven halen (dit was nl. bij één pand wel zo) kijk we hebben wel een plan en gaan uit van omzetsnelheid 2000/M2 ( laag gemiddeld) en t ziet er ook wel goed uit alleen ik wil alls altijd tot in de puntjes uitgezocht hebben. aangezien dit de eerste keer is dat we een winkel willen starten (ik had t lef niet) wil ik ook van alle kanten , zowel goede maar zeker ook in slechtste gevallen bekijken. en als ik alles al wist had ik mijn vragen niet hoeven stellen, ik leer hier veel van, en ben inmiddels wijzer geworden. we zijn nu druk in de weer zodat ook de andere 2 eigen geld inbrengen dus ieder 1/3 dan kunnen we in ieder geval clean starten en heb ik niet zo'n risico, hoewel ik zeker ben dat t gaat lukken.

toch kijken of de anderen ook geld kunnen meenemen(lenen van familie misschien) en praten met een fiscalist om te kijken hoe we eruit willen komen ik wil héél graag met hun starten, maar wil gewoon al de negatieve feiten kunnen inzien